Ⅰ 小区物业维修工作内容
小区物业维修工作内容就是对公共设施进行维护，包括自来水管道电力线路等等，如果出现故障的时候，就应该及时去维修这样为小区业主服务。
Ⅱ 物业一般是做什么工作
物业管理服务质量标准
一、物业共用部位的维修、养护和管理
1、对房屋共用部位进行日常管理和维修养护，检修记录和保养记录齐全；
2、外部无乱搭建现象，保持外立面外观整洁统一；
3、每日巡查1次小区房屋单元门、楼梯通道以及其他共用部位的门窗、玻璃等，做好巡查记录并及时维修装养护；
4、根据房屋实际使用年限、定期检查房屋共用部位的使用状况，需要维修，属于小修范围的及时组织修复；属于大、中修范围的，及时编制维修计划和住房专项维修资金使用计划，向甲方提出报告与建议，根据甲方的决定组织维修；
5、完好率98%以上。
二、物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理
1、设备房保持整洁、通风、无跑、冒、滴、漏和鼠害现象；
2、容易危及人身安全的设施设备有明显警示标志和防范措施；
3、对可能发生的各种突发设备故障有应急方案；
4、载人电梯24小时正常运行；
5、路灯、楼道灯完好率不低于98%；
6、建立共用设施设备档案（设备台帐），设施设备的运行、检查、维修、保养等记录齐全；
7、消防设施设备完好，可随时启用，消防通道畅通；
8、完好率99%以上；
9、对共用设施设备定期组织巡查，做好巡查记录，需要维修，属于小修范围的及时组织修复；
10、属于大、中修范围或者需要更新改造的，及时编制维修、更新改造计划和住房专项维修资金使用计划，向甲方提出报告与建议，根据甲方的决定，组织维修或者更新改造；
11、二次供水水箱按规定清洗，定时巡查，水质符合卫生要求；
12、及时率98%以上。造者三钢房地产开发有限公司福州分公司
三、物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通
1、楼层内每日清运垃圾2次，垃圾袋装化，保持垃圾桶清洁、无异味；
2、小区道路、广场、停车场、绿地等每日清扫2次，电梯厅、楼道每日清扫2次，每周拖洗1次；一层共用大厅每日拖洗1次；楼梯扶手每日擦洗1次；共用部位玻璃每周清洁1次；雨、污水井每月检查1次，视检查情况及时清掏；化粪池每月检查1次，每半年清掏1次，发现异常及时清掏；
3、外围果壳箱或者垃圾桶，每日清运垃圾2次；
4、根据当地实际情况定期进行消毒和灭虫除害；
5、完好率98%。
四、公共绿化的养护和管理
1、有专业人员实施绿化养护管理；
2、草坪生长良好，及时修剪和补栽补种，无杂草、杂物；
3、定期组织浇灌、施肥和松土，做好防涝、防冻；定期喷洒药物、预防病虫害；
4、花卉、绿篱、树木应根据其品种和生长情况，及时修剪整形，保持观赏效果；
5、完好率98%以上。
五、车辆停放管理
1、进出小区的车辆实施证、卡管理，引导车辆有序通行、停放；
2、检查各停放车辆，发现异常或遗物及时通知车主；
3、巡视各停车区域，规范及疏导各车车停放秩序，及时维修损坏设施设备；
4、事故发生率控制在2%以下。
六、公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理
1、小区主入口24小时站岗值勤；
2、重点区域、重点部位每1小时至少巡查1次；
3、安全监控设施良好，实施24小时监控；
4、对进出小区的装修、家政等劳务人员实行临时出入证管理；
5、火灾、治安、公共卫生等突发事件有应急预案，事发时及时报告甲方和有关部门，并协助采取相应措施。
七、装饰装修管理服务
1、按照住宅装饰装修管理有关规定和临时管理规约要求，建立完善的住宅装饰装修管理制度。装修前，依规定审核业主（使用人）的装修方案，告知装修人有关装饰装修的禁止行为和注意事项。每日巡查1次装修施工现场，发现影响房屋外观、危及房屋结构安全及拆改共用管线等损害公共利益现象的，及时劝阻并报告甲方和有关主管部门；
2、无乱搭乱盖现象。
八、物业档案资料管理
1、专门的档案室，实行专人、专业管理；
2、档案资料齐全，按流程借用、销毁等。
九、其他
1、急修：15分钟内到达现场，及时率100%；2、小修：小修不过夜，中、大修24小时内有回复并有回访记录；及时率
Ⅲ 物业综合维修都是干什么的
综合维修啊。。。。。。。那里坏了修那里
Ⅳ 物业维修内容是什么对物业电工有何要求
会换灯泡，修水龙头就可以了。
Ⅳ 物业维修电工物业维修工都必须会干什么工作
配电，照明，物业机电设备都是必须干的，但是领导安排的话就不一定了，弱点方面的监控，门禁等等也要懂点，我们这里没有单独的电工维修，我们这里是什么都要干的，水电，装修，通下水道。。。。
Ⅵ 什么是物业维修，及物业维修的分类
1、公共部位维修
2、共用设施设备
3、自用部位维修
Ⅶ 物业管理维修中心是做什么的
就是物业的工程部，有些物业公司把工程部的电话也对业主公布，专门处理业主报修，减少环节，提高效率，就对外宣传是维修中心
Ⅷ 物业维修电工主要做哪些事
看你进什么样的物业，大物业公司有分工，强电工和弱电工。如果是小物业公司，电回工几乎什么都做！做要有答配电房维护检修，清理卫生。水泵的维护和维修。风机的维修。公共的照明维修。停车系统维护维修。还有监控系统。门禁系统。可视对讲的维修。业主家的照明和插座维修。水龙头和角阀的更换，门窗下水管也要修，就这些。
Ⅸ 物业维修工都必须会干什么工作除电工之外
因为物业维修内容很多，所以物业公司当然希望物业维修工一专多能，会的工作越多越好。但并没有规定必须会干什么工作。
物业维修是指物业自建成到报废为止的整个使用过程中，为了修复由于自然因素、人为因素对物业造成的损坏，维护和改善物业使用功能，延长物业使用年限而采取的各种养护维修活动。物业维修有广义和狭义之分。狭义的物业维修仅指对物业的养护和维修；广义的物业维修则包括对物业的养护、维修和改建。根据损坏程度的不同进行不同程度的养护维修，才能保证物业的正常使用和安全，延长其使用年限。物业维修是物业简单再生产在流通领域中的继续和价值的追加，维修不仅是物业服务公司为住户服务的重要内容，也是保护城市房产的基本途径。
具体地说，物业维修包括物业服务公司对物业的日常保养，对破损物业的维修，以及对不同等级物业功能的恢复、改善，装修、装潢，同时结合着物业的维修加固，增强物业抗震能力。
Ⅹ 物业维修人员是干什么的
修理小区物件的 什么都管修