1. 浣忓畢涓撻」缁翠慨璧勯噾鏄浠涔
1銆佲滀綇瀹呬笓椤圭淮淇璧勯噾鈥濇槸鎸囦笓椤圭敤浜庝綇瀹呭叡鐢ㄩ儴浣嶃佸叡鐢ㄨ炬柦璁惧囦繚淇鏈熸弧鍚庣殑缁翠慨鍜屾洿鏂般佹敼閫犵殑璧勯噾锛岀敱鍟嗗搧浣忓畢銆佷綇瀹呭皬鍖哄唴鐨勯潪浣忓畢鎴栬呬綇瀹呭皬鍖哄栦笌鍗曞耿浣忓畢缁撴瀯鐩歌繛鐨勯潪浣忓畢鐨勪笟涓诲叡鍚岀即绾炽
2銆佹牴鎹銆婁綇瀹呬笓椤圭淮淇璧勯噾绠＄悊鍔炴硶銆嬬涓冩潯瑙勫畾锛屽晢鍝佷綇瀹呯殑涓氫富銆侀潪浣忓畢鐨勪笟涓绘寜鐓ф墍鎷ユ湁鐗╀笟鐨勫缓绛戦潰绉浜ゅ瓨浣忓畢涓撻」缁翠慨璧勯噾锛屾瘡骞虫柟绫冲缓绛戦潰绉浜ゅ瓨棣栨湡浣忓畢涓撻」缁翠慨璧勯噾鐨勬暟棰濅负褰撳湴浣忓畢寤虹瓚瀹夎呭伐绋嬫瘡骞虫柟绫抽犱环鐨5%鑷8%銆
3銆佷綇瀹呭叡鐢ㄩ儴浣嶄竴鑸鍖呮嫭浣忓畢鐨勫熀纭銆佹壙閲嶅欎綋銆佹煴銆佹併佹ゼ鏉裤佸眿椤朵互鍙婃埛澶栫殑澧欓潰銆侀棬鍘呫佹ゼ姊闂淬佹按娉甸棿銆佺數琛ㄩ棿銆佺￠亾浜曘佺數姊鍓嶅涵銆侀攨鐐夋埧銆佸彂鐢甸棿銆侀厤鐢甸棿銆佺嚎璺鍒嗙嚎闂淬佺數姊鏈烘埧銆佽蛋寤婇氶亾銆佷紶杈惧ゃ佸唴澶╀簳銆佸叕鐢ㄩ槼鍙般佸叕鐢ㄩ湶鍙板拰鍏鍏卞帟鎵绛夈
4銆佷綇瀹呭叡鐢ㄨ炬柦璁惧囦竴鑸鍖呮嫭鐢垫銆佸ぉ绾裤佺収鏄庛佹秷闃茶炬柦銆佷腑澶绌鸿皟銆侀槻鐩楅棬銆佹ゼ瀹囧硅茬郴缁熴侀伩闆疯呯疆銆佹按绠便佹按娉点侀攨鐐夈佺豢鍦般侀亾璺銆佽矾鐏銆佹矡娓犮佹睜銆佷簳銆佸皬鍖哄洿鏍忋佺洃鎺ф姤璀︾郴缁熴佽溅杈嗚繘鍑虹＄悊绯荤粺銆侀潪缁忚惀鎬ц溅鍦鸿溅搴撳拰鍏鐩婃ф枃浣撹炬柦绛夈
2. 交房屋公共维修基金是不是需要拿到缴费通知单才可以交
对 需要开发商或物业公司 给你开维修资金缴费通知单 拿上购房合同或房产证 身份证 到维修资金指定银行交存
3. 长沙物业专项维修资金怎么缴缴多少
物业专项维修资金是专项用于物业共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金，被称为“房屋养老金”。目前长沙实施的是业主自主缴存的方式，业主可以在中国银行、长沙银行、交通银行、建设银行和工商银行的网点自行存缴。存缴的过程中有哪些注意事项呢？
缴多少？
商品房每平缴纳建安工程造价的5%-8%
根据2016年9月23日湖南住建厅发布的《湖南省物业专项维修资金管理暂行办法》，商品住宅、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存物业专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期物业专项维修资金的数额为当地同类建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。
出售公有住房的，售房单位按照多层住宅不低于售房款的20%、高层住宅不低于售房款的30%，从售房款中一次性提取物业专项维修资金;购房业主按照所拥有住宅的建筑面积交存物业专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期物业专项维修资金的数额为当地房改成本价的2%。
怎么缴？
首先打印缴款通知书
开发商与业主签订购房合同后，业主可先通过三种途径打印缴款通知书：
1.售楼部工作人员为业主打印自缴通知书，业主凭《长沙市物业维修资金交款通知书》到长沙市内各代理银行网点柜面缴交维修资金;
2.直接登录长沙市住建委门户网站，进入“业务查询”专栏下的“物业维修资金缴款通知书”页面，即可凭购房时的电子合同编号和证件号码进行缴交申报;
3.业主持购房合同和身份证明到长沙市房产交易大楼二楼政务大厅维修资金归集窗口填写《长沙市物业专项维修资金个人交存申报单》，窗口工作人员核对购房合同后，进行缴交申报。
其次领取存缴收据
缴款之后，业主将在银行柜台领取到《湖南省物业专项维修资金专用收据》，该收据为业主的缴存证明、查询依据，需妥善保管。其中，第一联由业主本人留存保管，作为维修资金的缴款凭证;第三联由业主转交开发建设单位作为办理房屋权证的资料，未能提供该收据的，将无法顺利与开发建设单位办理交房手续。
（以上回答发布于2016-12-23，当前相关购房政策请以实际为准）
买新房，就上搜狐焦点网
4. 到底什么是住宅专项维修资金业主们你知道吗
高高兴兴买了房，去办理不动产权证的时候却被告知还需要缴纳住宅专项维修资金。于是有些购房者就纳闷了：到底什么是住宅专项维修资金？住宅专项维修资金必须交吗？
高高兴兴买了房，去办理 不动产权证 的时候却被告知还需要缴纳 住宅专项维修资金 。于是有些 购房 者就纳闷了：到底什么是住宅专项维修资金？住宅专项维修资金必须交吗？其实这些都是和购房者利益息息相关的问题，因此购房者有必要了解一下住宅专项维修资金的相关问题。
一、什么是住宅专项维修资金？
所谓的住宅专项维修资金其实就是指专项用于住宅 共用部位 、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。另外，需要我提醒的一点就是：此资金不得挪作他用。
二、住宅专项维修资金什么时候交？
不同的地区有不同的规定，具体的要求时间请咨询您所在地的相关部门。下面我就以某地区（比如重庆这个城市）来作一个例子：
缴纳时间：根据《重庆市物业专项维修资金管理办法》（市政府令第244号）规定：购买预售商品房的，购房者应当在办理 房屋预售合同 备案登记时将首期物业专项维修资金直接存入物业专项维修资金专户。
缴纳标准：主城区交存标准为：有电梯的，按每平方米 建筑面积 80元交存；无电梯的，按每平方米建筑面积50元交存。（可能会因不同地方而存在着一些差异。）
三、住宅专项维修资金的适用范围？
根据国家法律的相关规定： 业主 交存的物业专项维修资金属业主所有；维修资金的管理单位应当以 物业管理 区域为单位设账，按房屋户门号分列业主分户账。
另外，部分共有那一部分的维修、更新、改造费用，由部分共有的业主按其建筑面积所占比例分摊，全体共有部分的维修、更新、改造费用，由全体业主按其建筑面积所占比例分摊。
住宅共用部位一般包括：住宅的基础、承重墙体、 柱 、梁、楼板、屋顶以及户外的墙面、门厅、 楼梯间 、走廊通道等；共用设施设备一般包括电梯、消防设施、道路、下 水管 、非经营性车场车库、公益性文体设施设备及其使用的房屋、监控系统等。
四、什么情况下需要续交维修资金？
根据《住宅专项维修资金管理办法》第十七条规定：“当业主分户账面住宅专项维修资金余额不足首期交存额30％的，应当及时续交。”
成立业主大会的，续交方案由业主大会决定。未成立业主大会的，续交的具体管理办法由直辖市、市、县人民政府建设（ 房地产 ）主管部门会同同级财政部门制定。
综上，就是关于“到底什么是住宅专项维修资金？业主们你知道吗？”的全部内容了。相信各位业主看完都对住宅专项维修资金这个词以及它的用途都有一定的了解了吧。
5. 浣忓畢涓撻」缁翠慨璧勯噾浠涔堟剰鎬
涓撻」鐢ㄤ簬浣忓畢鍏辩敤閮ㄤ綅鍜屽叡鐢ㄨ炬柦璁惧囦繚淇鏈熸弧鍚庣殑缁翠慨銆佹洿鏂板拰鏀归犵殑璧勯噾銆傛嵁鐧惧害鐧剧戯紝浣忓畢涓撻」缁翠慨璧勯噾鏄鎸囦笓椤圭敤浜庝綇瀹呭叡鐢ㄩ儴浣嶃佸叡鐢ㄨ炬柦璁惧囦繚淇鏈熸弧鍚庣殑缁翠慨銆佹洿鏂板拰鏀归犵殑璧勯噾锛屼笉寰楁尓浣滀粬鐢ㄣ備綇瀹呭叡鐢ㄩ儴浣嶄竴鑸鍖呮嫭锛氫綇瀹呯殑鍩虹銆佹壙閲嶅欎綋銆佹煴銆佹併佹ゼ鏉裤佸眿椤朵互鍙婃埛澶栫殑澧欓潰銆侀棬鍘呫佹ゼ姊闂淬佽蛋寤婇氶亾绛夈傚叡鐢ㄨ炬柦璁惧囦竴鑸鍖呮嫭鐢垫銆佹秷闃茶炬柦銆侀亾璺銆佷笅姘寸°侀潪缁忚惀鎬ц溅鍦鸿溅搴撱佸叕鐩婃ф枃浣撹炬柦璁惧囧強鍏朵娇鐢ㄧ殑鎴垮眿銆佺洃鎺х郴缁熺瓑銆
6. 澶т慨鍩洪噾缂寸撼璇佹槑
闇瑕佸皢澶т慨鍩洪噾鏄浜ょ粰寮鍙戝晢锛屽緢澶氬紑鍙戝晢閮戒細鏈変竴涓璐︽埛锛屼絾鐜板湪鍚勫湴鍩烘湰涓婃槸鐢辨埧绠″眬浠ｇ★紝鎴栨槸鎴愮珛涓氫富濮斿憳浼氾紝鐢变笟涓诲斿憳浼氬湪鎸囧畾閾惰岃剧珛涓撴埛锛屽皢缁翠慨鍩洪噾杞鍏ヤ笓鎴峰瓨鏀惧苟鎸夎勫畾浣跨敤锛屾埧绠″眬鐩稿叧閮ㄩ棬杩涜屻傚ぇ淇鍩洪噾鏄蹇呴』瑕佷氦鐨勩傞栨湡鐨 鎴垮眿缁翠慨鍩洪噾 锛岃屼笖涓氫富闇瑕佸湪浜ゆ埧鍓嶅氨瑕佷氦缁翠慨鍩洪噾锛屽畠鏄鎴垮眿涓撻」缁翠慨璧勯噾锛屼笟涓绘槸鍙浠ラ夋嫨鐩存帴瀛樺叆鎴垮眿涓撻」缁翠慨璧勯噾璐︽埛锛屼篃鍙浠ュ旀墭寮鍙戝晢浠ｄ负浜や粯銆傚傛灉璇存槸璁╁紑鍙戝晢浠ｄ氦鐨勶紝閭ｄ箞寮鍙戝晢闇鍦ㄦ敹鍒扮淮淇鍩洪噾鐨勪竴涓鏈堝唴锛屽皢閽卞瓨鍏ユ埧灞嬩笓椤圭淮淇璧勯噾璐︽埛銆傛牴鎹娉曞緥瑙勫畾锛岃嫢鏄涓嶄氦鎴垮眿缁翠慨鍩洪噾锛屾槸鏃犳硶杩涜屾ｅ父鐨勪氦鎴挎墜缁锛 璐鎴 鑰呬篃灏辨棤娉曚氦鎴夸簡銆傛埧灞嬬淮淇鍩洪噾涓昏佹槸鐢ㄤ簬灏忓尯鍏鍏遍儴浣嶏紝鍏鍏辫炬柦璁惧囩殑鍏绘姢鍜岀淮淇锛岀敱灏忓尯鐗╀笟鍜屼笟涓诲斿憳浼氬叡鍚岀洃鐫ｏ紝鑻ヨ佷娇鐢锛屽繀椤昏揪鍒颁笁鍒嗕箣浜岀殑涓氫富閫氳繃鎵嶈屻
銆婁綇瀹呬笓椤圭淮淇璧勯噾绠＄悊鍔炴硶銆
绗浜屽崄浜屾潯
浣忓畢涓撻」缁翠慨璧勯噾鍒掕浆涓氫富澶т細绠＄悊鍓嶏紝闇瑕佷娇鐢ㄤ綇瀹呬笓椤圭淮淇璧勯噾鐨勶紝鎸夌収浠ヤ笅绋嬪簭鍔炵悊锛
锛堜竴锛夌墿涓氭湇鍔′紒涓氭牴鎹缁翠慨鍜屾洿鏂般佹敼閫犻」鐩鎻愬嚭浣跨敤寤鸿锛
娌℃湁鐗╀笟鏈嶅姟浼佷笟鐨勶紝鐢辩浉鍏充笟涓绘彁鍑轰娇鐢ㄥ缓璁锛
锛堜簩锛変綇瀹呬笓椤圭淮淇璧勯噾鍒楁敮鑼冨洿鍐呬笓鏈夐儴鍒嗗崰寤虹瓚鐗╂婚潰绉涓夊垎涔嬩簩浠ヤ笂鐨勪笟涓讳笖鍗犳讳汉鏁颁笁鍒嗕箣浜屼互涓婄殑涓氫富璁ㄨ洪氳繃浣跨敤寤鸿锛
锛堜笁锛夌墿涓氭湇鍔′紒涓氭垨鑰呯浉鍏充笟涓荤粍缁囧疄鏂戒娇鐢ㄦ柟妗堬紱
锛堝洓锛夌墿涓氭湇鍔′紒涓氭垨鑰呯浉鍏充笟涓绘寔鏈夊叧鏉愭枡锛屽悜鎵鍦ㄥ湴鐩磋緰甯傘佸競銆佸幙浜烘皯鏀垮簻寤鸿句富绠￠儴闂ㄧ敵璇峰垪鏀锛
鍏朵腑锛屽姩鐢ㄥ叕鏈変綇鎴夸綇瀹呬笓椤圭淮淇璧勯噾鐨勶紝鍚戣礋璐ｇ＄悊鍏鏈変綇鎴夸綇瀹呬笓椤圭淮淇璧勯噾鐨勯儴闂ㄧ敵璇峰垪鏀锛
锛堜簲锛夌洿杈栧競銆佸競銆佸幙浜烘皯鏀垮簻寤鸿句富绠￠儴闂ㄦ垨鑰呰礋璐ｇ＄悊鍏鏈変綇鎴夸綇瀹呬笓椤圭淮淇璧勯噾鐨勯儴闂ㄥ℃牳鍚屾剰鍚庯紝鍚戜笓鎴风＄悊閾惰屽彂鍑哄垝杞浣忓畢涓撻」缁翠慨璧勯噾鐨勯氱煡銆
7. 交维修基金需要带什么材料
维修基金缴纳需要准备的材料包括业主本人身份证件、备案合同、房屋发票、备案登记表，以及交款通知单等。当资料准备好之后，业主要准备好相应的费用，大概是总房款的百分之三左右，将费用存进维修资金的专用账户中，或是委托开发商代为缴纳。
维修基金使用条件：
1、维修基金只有在保修期满后，对物业公共部位、共用设施、设备进行大修、更新、改造时才能使用。具体业主按照投票权的确定标准分摊费用比例。
2、维修基金闲置时，除用于购买国债或法律、法规规定的其他基金范围外，禁止挪作他用。
3、特殊使用：
(1)物业管理公司可从维修基金中暂借相当于一个月的物业日常维修、更新费用的备用金;物业管理服务合同另有约定的除外。
(2)住宅需要大修或者专项维修、更新的，可支取施工承包合同中约定的预付款，但预付款最高不得超过工程款总额的30%。
(3)业主委员会可以在物业管理企业的帐户上留有相当于一个月活动经费的备用金，业主大会另有决定的除外。
房屋维修基金应该怎么使用
1、没有成立业委会的小区
在没有成立委员会的小区，如果业主想要使用房屋维修基金的话，应该在发生公共设施或者公共面积严重损坏时，需要由业主提出申请，并经过小区业主总户数一半以上的业主同意，或者经过占地总面积超过一半以上的业主同意。
然后由业主委托物业公司向相关管理部门(住建局物管科)提出房屋维修基金的使用申请，住建局物管科核查完相关情况，如情况属实，还需要在小区进行维修公示并确定预算金额。公示期满，实施招标事项，并按照相关程序施工。工程完毕后，经审计事务所审计后，按确定的金额结算。
2、成立了业委会的小区
如果小区里面有成立过业主委员会，在使用维修基金的时候，应该由业委会根据业主反映，以及平时工作中巡查发现的一些安全隐患，确认需要进行维修。然后发起召开业主大会，经业主大会投票表决后，授权业委会进行相关维修招标实施事宜。
业主委员会可以自行申请，或授权物业进行相关维修事宜申请。经住建局物管科审核并确认后，在全小区连公告和预算一起公示。然后按照招标程序实施。工程施工验收完毕，经审计事务所审计，按照审计结果结算。
法律依据：
《住宅专项维修资金管理办法》
第二十条住宅共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，按照下列规定分摊：
（一）商品住宅之间或者商品住宅与非住宅之间共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，由相关业主按照各自拥有物业建筑面积的比例分摊。
（二）售后公有住房之间共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，由相关业主和公有住房售房单位按照所交存住宅专项维修资金的比例分摊；其中，应由业主承担的，再由相关业主按照各自拥有物业建筑面积的比例分摊。
（三）售后公有住房与商品住宅或者非住宅之间共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，先按照建筑面积比例分摊到各相关物业。其中，售后公有住房应分摊的费用，再由相关业主和公有住房售房单位按照所交存住宅专项维修资金的比例分摊。
第二十二条住宅专项维修资金划转业主大会管理前，需要使用住宅专项维修资金的，按照以下程序办理：
（一）物业服务企业根据维修和更新、改造项目提出使用建议；没有物业服务企业的，由相关业主提出使用建议；
（二）住宅专项维修资金列支范围内专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主讨论通过使用建议；
（三）物业服务企业或者相关业主组织实施使用方案；
（四）物业服务企业或者相关业主持有关材料，向所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门申请列支；其中，动用公有住房住宅专项维修资金的，向负责管理公有住房住宅专项维修资金的部门申请列支；
（五）直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门或者负责管理公有住房住宅专项维修资金的部门审核同意后，向专户管理银行发出划转住宅专项维修资金的通知；
（六）专户管理银行将所需住宅专项维修资金划转至维修单位。
第二十三条住宅专项维修资金划转业主大会管理后，需要使用住宅专项维修资金的，按照以下程序办理：
（一）物业服务企业提出使用方案，使用方案应当包括拟维修和更新、改造的项目、费用预算、列支范围、发生危及房屋安全等紧急情况以及其他需临时使用住宅专项维修资金的情况的处置办法等；
（二）业主大会依法通过使用方案；
（三）物业服务企业组织实施使用方案；
（四）物业服务企业持有关材料向业主委员会提出列支住宅专项维修资金；其中，动用公有住房住宅专项维修资金的，向负责管理公有住房住宅专项维修资金的部门申请列支；
（五）业主委员会依据使用方案审核同意，并报直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门备案；动用公有住房住宅专项维修资金的，经负责管理公有住房住宅专项维修资金的部门审核同意；直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门或者负责管理公有住房住宅专项维修资金的部门发现不符合有关法律、法规、规章和使用方案的，应当责令改正；
（六）业主委员会、负责管理公有住房住宅专项维修资金的部门向专户管理银行发出划转住宅专项维修资金的通知；
（七）专户管理银行将所需住宅专项维修资金划转至维修单位。