维修基金属于什么钱

『壹』 买新房交的维修基金是什么维修基金怎么收费

维修基金又称公共维修资金，也叫住宅专项维修基金。是用于住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳一定标准的钱款至专项帐户，并授权物业服务企业或其他管理单位使用的资金。

房屋维修资金，是用于房屋保修期满后房屋主体结构、公共部位和公共设施设备的维修、更新工程。 房屋主体承重结构部分包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等；公共部位是指户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等；公共设施设备是指房屋及相关配套区域内、由业主共同拥有并使用的上下水管道、电梯、外立面、消防设施、绿地、道路、沟渠和其他共用设施设备等。

第八条 出售公有住房的，按照下列规定交存住宅专项维修资金：

（一）业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地房改成本价的2%。

（二）售房单位按照多层住宅不低于售房款的20%、高层住宅不低于售房款的30%，从售房款中一次性提取住宅专项维修资金。

『贰』 房屋维修基金是什么钱，购房户必须交吗，有

维修房屋的钱。
维修基金使用条件：
1、维修基金只有在保修期满后，对物业公共部位、共用设施、设备进行大修、更新、改造时才能使用。具体业主按照投票权的确定标准分摊费用比例。
2、维修基金闲置时，除用于购买国债或法律、法规规定的其他基金范围外，禁止挪作他用。
3、特殊使用：
(1)物业管理公司可从维修基金中暂借相当于一个月的物业日常维修、更新费用的备用金;物业管理服务合同另有约定的除外。
(2)住宅需要大修或者专项维修、更新的，可支取施工承包合同中约定的预付款，但预付款最高不得超过工程款总额的30%。
(3)业主委员会可以在物业管理企业的帐户上留有相当于一个月活动经费的备用金，业主大会另有决定的除外。

『叁』 企业支付维修基金的财务科目

企业支付维修基金应该计入“贺颤仿管理费用”的财务科目。
支付房屋维修基金时，如果没有发票则不能税前扣除。
借：管理费用
贷：银行存款/库存现金
单位购买买办公楼的契税和支付大修基金费用，如果是随房款一同支付，应资本化计入原洞灶值。
借：固定资产
贷：银行存款
如果是购房后支付的，计入“管理费用”的会计科目。
借：管理费用
贷：银行存款
维修基金计入其他应收款，使用时再转入费用。
借：其他应收款——房屋维修基金
贷：银行存款
使用时，
借：管理费用——维修费
贷：其他应收款——房屋维修基金
房屋维修基金用于房屋保修期满后房屋主体结构、公共部位和公共设施设备中需要维修改造的工程。而管理费用是指企业禅纤行政管理部门为组织和管理生产经营活动而发生的各种费用。

『肆』 什么是维修基金

维修基金也叫作公共维修基金，维修基金用于物业共用部位，公用设施及设备的专项资金，不得挪做他用。
维修基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。
购买二手房时不用再缴纳维修基金，而购买新房时，需要缴纳维修基金。
购买新房时，维修基金一般是一次性征收，各地标准不一。
维修基金包含两部分，一部分是房屋共用设施维修基金，另一部分是房屋主体维修基金。
所以在保修期内，经过自家房屋的公用管道部分由开发商负责维修，出了保修期由维修基金负责维修。
维修基金只有在保修期满后，对物业公共部位、公用设施、设备进行大修、更新、改造时才能使用，使用时需经业主同意。
维修基金的缴纳是每一位业务的责任义务，通常是在买的新房交付时，在办理交房手续的同时将维修基金缴纳了，将资金直接存入维修基金账户，或者交给物业代为缴纳。
维修基金正常情况是由物业所在地的房地产管理部门统一监管设立，由园区的物业管理公司代为管理和使用。园区会有业主委员会，具体使用会走委员会流程，业主自身是接触不到的。
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