房屋折迁怎么退维修基金

『壹』 维修基金可以退吗

1、房屋维修基金一般来说是退不的，如果是公共维修基金的话，要经业主委员会同意内，房地产行政主管部门将容维修基金移交给物业管理企业代，但是不能退给个人。
2、房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。

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『肆』 维修基金可以退吗

房屋维修基金一般是不可以退的。但如果有以下两种情况，可以向市房屋维修基金管理中心提出退还商品住宅维修基金的申请：

1、购房人在购买商品住宅已缴存维修基金后，退、换已购商品住宅的；

2、已缴存共用部位、共用设施设备维修基金的商品住宅，因拆迁等造成灭失的。

《住宅专项维修资金管理办法》第七条者闹

商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平历扰方米造价的5%至8%。直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管差烂数部门应当根据厅姿本地区情况，合理确定、公布每平方米建筑面积交存首期首伏罩住宅专项维修资金的数额，并适时调整。

《房屋维修基金相关规定》第八条 

维修基金自存入维修基金专户之日起按规定计息。虚首维修基金利息净收益转作维修基金滚存使用和管理。

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