自由房产维修费用计入什么科目

㈠ 房屋维修属于什么科目

一、房屋维修基金计入管理费用-房屋维修基金费科目。
具体会计分录是：
借：管理费内用-房屋维容修基金费
贷：银行存款
二、房屋维修基金一般用于共用部位、公用设施及设备和房屋本体的维修、更新、改造。根据《企业会计准则》的规定，固定资产的更新改造等后续支出，满足准则规定确认条件的，应当计入固定资产成本，如有被替换的部分，应扣除其账面价值；不满足准则规定确认条件的固定资产修理费用等，应当在发生时计入当期损益。也就是说，日常修理费用是计入损益的；而更新改造支出须待发生时计入固定资产且替换相关账面价值。因此，购入房产时缴纳的房屋维修基金，不计入固定资产价值中。
三、房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用基金实行"钱随房走"的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。

㈡ 鎴垮眿缁翠慨璐硅″叆浠涔堢戠洰

鎴垮眿缁翠慨璐硅嗘埧灞嬬殑鐢ㄩ旇″叆鈥滅＄悊璐圭敤鈥濇垨鈥滈攢鍞璐圭敤鈥濈戠洰鏍哥畻銆傜熻祦鎴垮眿鐨勨滅淮淇璐光濆拰绉熻祦鎴垮眿绉熷叆鏃剁殑鈥濊呬慨璐光滀笉鍚岋紝涓鑸璐圭敤涓嶄細寰堝ぇ锛屼笖鏄缁忓父鍙戠敓鐨勩傛墍浠ヤ笉蹇呰″叆鈥濋暱鏈熷緟鎽婅垂鐢ㄢ滐紝鍐嶅湪绉熻祦鏈熷唴鎽婇攢锛屾墍浠ユ埧灞嬬淮淇璐硅″叆浠ヤ笅绉戠洰锛

1銆佺淮淇鐨勬槸绠＄悊浜哄憳鍔炲叕瀹わ紝骞朵笖閲戦濆皬锛屽彲浠ョ洿鎺ヨ″叆绠＄悊璐圭敤銆傜＄悊璐圭敤鏄鎸囦紒涓氫负缁勭粐鍜岀＄悊浼佷笟鐢熶骇缁忚惀鎵鍙戠敓鐨勫悇椤硅垂鐢ㄣ傚寘鎷锛氫紒涓氱瑰缓鏈熼棿鍙戠敓鐨勫紑鍔炶垂銆佽懀浜嬩細鍜岃屾斂绠＄悊閮ㄩ棬鍦ㄤ紒涓氱殑缁忚惀绠＄悊涓鍙戠敓鐨勬垨鑰呭簲鐢变紒涓氱粺涓璐熸媴鐨勫叕鍙哥粡璐广佸伐浼氱粡璐广佽懀浜嬩細璐广佽瘔璁艰垂銆佷笟鍔℃嫑寰呰垂銆佹埧浜х◣銆佽溅鑸圭◣銆佸湡鍦颁娇鐢ㄧ◣銆佸嵃鑺辩◣銆佹妧鏈杞璁╄垂绛夈

鎴垮眿淇鐞嗚垂鍙浠ョ洿鎺ヨ″叆鍒扮＄悊璐圭戠洰;绠＄悊璐圭敤灞炰簬鎹熺泭绫讳細璁＄戠洰锛屽熸柟琛ㄧず澧炲姞锛岃捶鏂硅〃绀哄噺灏戙備紒涓氬簲閫氳繃鈥滅＄悊璐圭敤鈥濈戠洰锛屾牳绠楃＄悊璐圭敤鐨勫彂鐢熷拰缁撹浆鎯呭喌銆傝ョ戠洰鍊熸柟鐧昏颁紒涓氬彂鐢熺殑鍚勯」绠＄悊璐圭敤锛岃捶鏂圭櫥璁版湡鏈杞鍏モ滄湰骞村埄娑︹濈戠洰鐨勭＄悊璐圭敤锛岀粨杞鍚庤ョ戠洰搴旀棤浣欓濄傝ョ戠洰鎸夌＄悊璐圭敤鐨勮垂鐢ㄩ」鐩杩涜屾槑缁嗘牳绠椼

㈢ 单位自有房屋装修费用金额比较大应计入什么科目

单位自有房屋装修费用金额比较大，应计入该房屋的入账价值中，也就是固定资产科目。
从会计核算上来看，房屋的大修通常不需改变房屋的原值；而房屋的装修、改建、扩建通常需要增加房屋的原值；《企业会计准则--固定资产》的规定，固定资产的更新改造、装修修理等后续支出，如果使可能流入企业的经济利益超过了原先估计，如延长了固定资产的使用寿命，或者使产品质量实质性提高、产品成本实质性降低，则应当计入固定资产账面价值。除此之外的后续支出，应当确认为当期费用。
对于租入房屋的装修支出，根据企业会计准则和企业所得税法有关精神，如由承租人承担有关装修费用，作为承租企业的“长期待摊费用”，未计入出租方的房屋原值，所发生的装修支出可以不缴纳房产税，因而对于租入房屋由承租人承担的装修费用，所发生的装修支出部分不缴纳房产税。

㈣ 房地产企业维修费记哪个会计科目

楼主你好！
1.如果是房地产企业经营工作场所发生维修费做
借：专管理费用：维修费；
贷属：银行存款；
2.如果是房地产企业开发项目在保质期内发生维修费应计入
借：开发间接费用：维修费；
贷：银行存款

㈤ 购房维修基金计入什么会计科目物业管理费计入什么科目

维修基金（maintenance fund）又称“公共维修基金”“专项维修基金”，是指住宅物业版的业权主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳一定标准的钱款至专项账户，并授权业主委员会统一管理和使用的基金。维修基金由该物业内的业主共同筹集，业主按照缴纳比例享有维修基金的所有权，但使用权归全体业主所有，单个业主不得向银行提取自己所有的维修基金部分。维修基金与具体房屋相结合，随房屋存在而存在、灭失而灭失，不因具体业主的变更而变化，因房屋产权变更成为新业主时，维修基金也应经旧业主更名为新业主名下。

在会计进行核算时，维修基金应该计入管理费用，但如果没有发票则不能税前扣除。分录为：

借：管理费用

贷：银行存款、库存现金

摘自中------华---------会计-------------网校。

㈥ 售房屋的修缮费用，应该计入哪个科目

房屋维来修费不管是小企自业还是大企业，维修费的会计处理，根据金额和房屋的用途来处理：
1、维修的是管理人员办公室，并且金额小，可以直接计入管理费用。
借：管理费用
贷：银行存款
2、维修的是管理人员的房屋，但数额大，并且房屋属于本单位的，应该增加固定资产价值。
借：固定资产
贷：银行存款
3、如果维修的是生产车间，金额小，可以计入制造费用
借：制造费用
贷：银行存款
4、如果维修的是生产车间，而且金额非常大，房屋产权属于本企业，也要计入固定资产原值。
借：固定资产
贷：银行存款