❶ 报停暖气为什么还要收费
报停的用热户必须整年报停，在报停期间须缴纳20%的热能损耗费。通常所说的“采暖费”并不仅仅指的是进入你房间里的热能费一项费用，它包括：燃料费（煤炭或柴油的费用）；水电费（热能载体的水和动力电的费用）；固定资产折旧费（锅炉及管线设备的折旧费用）；人工费 （锅炉工及管线设备维修工的费用）；供热系统维护费及其他费用。其中有些费用是固定不变的，无论住户是否用热都要发生，停供就使这部分成本白白消耗了，所以供热单位需要在住户停供时收这部分费用。
按建筑面积计算取暖费的方法，即用户取暖费=建筑面积乘单位面积。
❷ 美丽屋的房子可以月付，还没有中介费，是真的吗有人知道吗
呵呵 实属垃圾 签完合同就不管 还有脸要管理费 管理什么了 实在要租 这边给你一点建议
一：看中房子之后，啥合同都不要签！不要签！首先，要该房子的水电燃气账号，支付宝查一查欠款情况，有欠款肯定是要他们处理的。
（入住进去就发现水电欠费两百多，就赶快让之前入住进去的租客交了，房租快到期了，房管dg要我们处理燃气费，我房租当时还没有到期，还有一个刚到期搬出的。入住期间一直是我一户使用厨房，想着可能是燃气自然泄露，准备就我一个人交了，想了想还是打电话问了燃气公司，费用18年之后就没有交了，我入住时间是19年，燃气欠款是18年开始，要让老子交，沙皮公司，真jb不要脸，大概这边公司的人一直不处理 现在有问题了 要来坑现在的住户 不要b脸啊，当时就去他们公司找房管dg，然后这人说漏嘴，有的地方还欠几千块，自己公司沙皮，一直不管，现在想赖在我们头上，呵呵了，公司没有制度，没有良心，也没有脸，对了我的房管大概换了3个的样子，都是临时工，而且还特爱吹nb）。
二：不要相信任何口头承诺，他们合同就有这条，为什么？因为那些房管dg爱吹nb，在你签合同之前，会口头答应你的要求，签合同之后就完全不管。
所以事先提出你的要求，比如要一个桌子，一个椅子，签合同之前的落实（隔一两天再过来看）。
三：检查房屋共用电器等情况，发现损坏要求立马更换，有什么损坏了，立马告诉房管（一般会建一个微信群，给自己留一个证据，免得被赖上）
四（重要的一点）：对于自己合租的租客，一定要事先谈好水电分摊，当月出费用就处理完，因为你们之间没有合同一样存在的实际规范。
一般来说年轻人都是有责任有担当的，至少我遇见的就是这样的。
为什么这么说，刚进来的两个租客都走了，来了一个刚毕业的和（之间没有交换微信和电话）一个特恶心的租客，四十岁左右，长相猥琐，这个猥琐老汉说自己是个律师，也不知道是不是真的，水电都是我在交，他x月中旬来的，那个月要了他十几块水电，中途回老家待了一个月回来（这个月就他一个人在用，虽然我没有用，算费用的时候我也分摊了一半），已经欠我一个月的水电，想着我比他们先走，然后又交了两个月，女朋友问起这事，说还是算清了好点，然后问他索要，说自己哪里欠了三个月，他进来那月只收的他来之后那几天钱，这沙皮给我这样算的是x月x号到x+1月x号一个月这样算，算下来就是两个月点，当时被这萨比绕进去，后来才想起了，就这都说了两三次，后面才想起来，这样算nm，任何这沙比说自己明年x月份才走，不会拖欠的，也就一百块！！！，想着这么大岁数还是律师的职业，就说好的，结果这沙皮过几天就办退房了，他不知道退房是会发短信通知我们的，就又去找他要，还是那套说辞，说自己明年x月份才走，我就把短信给他看，他才去楼下便利店换了50块给我，后来晚上又去堵他一次才全部要回来。这沙比还在这里边待，多待了一个月，我水电都没有要到，有一天我吃饭门铃一直响，打开看是这沙比，进来就说忘记密码，我当时不知道就给他了。然后过了几天就有人来换锁，之后就没有遇见过他了。
（房间是二居室隔出来的，除了住房，其他地方都很黑）还有特恶心的，这沙比长的有矮有瘦又猥琐，好几次上完厕所，出来在走廊遇见他，没开灯，都不知道这个人，也不走动，就感觉是故意吓你，然后都是大裤衩（小裤衩），背心的装扮，就是很恶心的那种。而且一般看见厕所有人都会等他上完了，回到房间（在门口听声音，三个门是在走廊一头的），才会去厕所。我当时也没有在意，现在想起来，隔壁刚毕业的那个每次去厕所都是把走廊灯一直开着，当时我还想着挺浪费电的，现在想想有点恐怖，因为每次被他吓到之后，他都阴森森的笑，可能脑子有问题，是在恐怖。这个沙比肯定脑子有问题。
五：有电子锁的每个租客各自的密码是独立，为什么看上一条，给不给其他租客看你自己。