㈠ 开发商上缴房管局的物业维修基金怎么入账
开发商代收业主所抄交的钱到专门账户上。该账户不是开发商所持的账户，开发商将代收的房屋专项维修资金存入房屋专项维修资金专户。
1、维修基金什么时候交？
业主应当在房屋交房前，交纳房屋维修基金。
委托房地产开发企业代交的，房地产开发企业应当自收到房屋维修基金之日起30日内，将代交的房屋专项维修资金存入房屋专项维修资金专户。
2、维修基金怎么算？
购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位缴交维修基金，高层（含带电梯的多层）105元/平方米、多层（含别墅）77元/平方米。
3、维修基金怎么管？
一般情况下由房地产行政主管机关来代管，业主委员会成立之后，房屋维修基金就会划转到业委会，由业委会行使管理权利。
待到业主交付完房款办理好所有手续之后，开发商会提供一张银行卡（该银行卡就是业主上缴维修基金的卡，上面印有xxxx银行维修基金专用卡）。
㈡ 房屋维修基金和住房公积金怎么用
房屋维修基金是小区公共部分维修时才能使用的比如小区道路、广场、公建、楼顶等，使用时要业主委员会提交申请，有公共维修资金管理中心审批透过就可以使用了。
住房公积金是国家鼓励单位职工自筹资金购买住宅而采取的一个互助型的措施。用的时候个人要满足连续缴纳6个月以上或者1年以上的条件才能申请公积金贷款。填写公积金审批表，银行出具公积金流水账单。
有帮助就采纳吧！
㈢ 维修基金交给哪个单位
购房者在购买房屋后，需支付一笔维修基金，那么维修基金交给哪个单位呢?房屋维修基金怎么查询呢?下面就跟着小编一起来看看吧!
一、维修基金交给哪个单位
维修基金是归小区全体业主共有的，应由业主自行决定将维修基金交给哪个单位代管，但现在一般是交给房管局代为保管，如果小区有成立业主委员会，可以让业主委员会在指定银行开设一个维修基金专户，将维修基金存入该账户内，并由房管局进行监督。
二、房屋维修基金怎么查询
1、房屋维修基金可以上网进行查询，也可以到当地的住房公积金管理部门进行查询，房屋维修基金归小区全体业主共有，因此必须设立一个专门的账号进行管理，业主委员会可以定期对维修基金账户进行检查。
2、一般开户银行会免费提供柜台或电话查询业务，业主委员会在对房屋维修金账户进行查询的过程中，只需提供地址及业主代码等信息，即可查询到房屋维修基金的流水账单及剩余款项，从而实行对房屋维修基金的检查及监督权利。
3、房地产开发商在为业主办理房产证之前，应将代收的房屋维修基金交给当地的额物业管理部门代为保管，如果小区有成立业主委员会，可以将房屋维修基金交给业主委员会代为保管。
总结：维修基金交给哪个单位的相关内容就为大家介绍到这里了，希望能够帮助到有需要的朋友们。总而言之，房屋维修基金归小区全体业主所有，每位业主都有对房屋维修基金定期检查及监督的权利，以免出现房屋维修基金被随意使用到别处的情况。
㈣ 住房基金会计处理
一、企业的住房基金
企业从各种来源取得的用于职工住房方面的资金通过增设“住房周转金”科目核算。该科目贷方记录租金收入（不包括房地产开发企业）、住房补贴资金、上级主管部门下拨资金、住房周转金存款利息收入以及住房基金结合转入的部分。借方记录发放提租补贴、缴纳住房公积金、住房周转金用于住房维修与管理、购建或购买住房的费用、住房借款利息、出售公有住房使用权产生的净损失等。
企业为全面反映住房基金的来源与运用，需设置“住房基金”备查簿。该簿辅助登记用于住房方面的资金来源与使用情况，包括代方项目如公益金中的住房资金、职工住房折旧、借入住房资金、购入住房使用权的摊销等；借方项目如购买职工住房、改造住房、缴纳公益金、归还住房租赁保证金与借款等；贷方余额则显示可用于住房方面的资金。
资产负债表中，“住房周转金”科目的期末余额应计入“其他长期负债”项目；财务状况变动表则反映“住房周转金”来源与运用，纳入“增加长期负债”和“偿还长期负债”等相关项目。
二、事业单位的住房基金
事业单位收到的住房公积金、住房补贴、住房建设资金、上级主管部门拨付资金、自管住房出租收入及住房方面其他资金时，应借记“银行存款”等科目，贷记“专用基金——住房基金”。对于已出售职工住房，需在备查簿中登记原价与收入等情况。
事业单位提取的住宅共享部位与设施设备维修基金、职工住房公积金及其他建房资金，通过借记相关支出及成本费用类科目，贷记“专用基金——住房基金”的方式记录。事业单位缴纳住房公积金、发放住房补贴、向物业管理企业划转维修费、支付住房建设支出等住房相关费用时，应借记“专用基金——住房基金”，贷记“银行存款”等科目。
住房基金是指按国家政策法规和财务制度规定，由国家财政和单位共同筹集，用于单位住房制度改革和住房建设的专项基金。 住房基金是企业按照规定的来源取得、具有特定用途、专项用于职工住房方面的资金。住房基金是国家为了保证和促进住房制度改革的顺利进行，实现住房商品化，加快住房建设而要求企业设立的一种基金。 住房基金的偿付时间一般都在1年以上，在未结清前则成为企业的一种长期负债。企业住房周转基金的来源主要包括：住房折旧、公益金中用于住房方面的资金、借入的住房资金和住房周转金。
㈤ 企业折迁后住房公积金和维修基金怎么处理
您好，财政部《关于印发<企业住房制度改革中有关会计处理问题的规定>的通知》(财会［2001］5号)明确：企业按规定应交纳的住房公积金，借记“管理费用”科目，贷记“其他应交款”科目。应由个人交纳的住房公积金，借记“应付工资”科目，贷记“其他应交款”科目。实际上交时，借记“其他应交款”科目，贷记“银行存款”科目。住房公积金由住房委员会决策、住房公积金管理中心运作、银行专户存储、财政监督。
《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》明确：凡商品住房和公有住房出售后都应当建立住宅共用部位、共用设施设备维修基金。维修基金应当在银行专户存储，专款专用。基金由售房单位代为收取，属全体业主共同所有。望采纳