① 维修基金交给哪个单位
购房者在购买房屋后，需支付一笔维修基金，那么维修基金交给哪个单位呢?房屋维修基金怎么查询呢?下面就跟着小编一起来看看吧!
一、维修基金交给哪个单位
维修基金是归小区全体业主共有的，应由业主自行决定将维修基金交给哪个单位代管，但现在一般是交给房管局代为保管，如果小区有成立业主委员会，可以让业主委员会在指定银行开设一个维修基金专户，将维修基金存入该账户内，并由房管局进行监督。
二、房屋维修基金怎么查询
1、房屋维修基金可以上网进行查询，也可以到当地的住房公积金管理部门进行查询，房屋维修基金归小区全体业主共有，因此必须设立一个专门的账号进行管理，业主委员会可以定期对维修基金账户进行检查。
2、一般开户银行会免费提供柜台或电话查询业务，业主委员会在对房屋维修金账户进行查询的过程中，只需提供地址及业主代码等信息，即可查询到房屋维修基金的流水账单及剩余款项，从而实行对房屋维修基金的检查及监督权利。
3、房地产开发商在为业主办理房产证之前，应将代收的房屋维修基金交给当地的额物业管理部门代为保管，如果小区有成立业主委员会，可以将房屋维修基金交给业主委员会代为保管。
总结：维修基金交给哪个单位的相关内容就为大家介绍到这里了，希望能够帮助到有需要的朋友们。总而言之，房屋维修基金归小区全体业主所有，每位业主都有对房屋维修基金定期检查及监督的权利，以免出现房屋维修基金被随意使用到别处的情况。
② 维修基金什么时候退
现在购房都需要缴纳维修基金，主要用于后期楼房公共部位的修缮和改造，很多业主对这部分费用心存疑虑，比如在居住期间，并没有使用到这部分费用，最后应该如何处理，还能不能退还给小区业主。那么，到底维修基金什么时候退？缴纳房屋维修基金需要注意哪些方面？下面就跟小编一起来简单的了解一下吧。
一、维修基金什么时候退
按照《住宅专项维修资金管理办法》规定，业主遇到以下情况，可以主张退回房屋维修基金：1、房屋分户账中，结算后如果还有剩余的维修基金，应当返还给该小区业主；2、开发商交存的维修基金余额应当返还给开发商，但如果找不到开发商了，应当返还给该小区业主。
二、缴纳房屋维修基金需要注意哪些方面
1、注意保留支付凭证
现在购买新的商品房时，都要按照规定支付房屋维修基金，具体费用是房屋成交价格的2%到3%，一般由开发商代为收取，然后转交给房管部门，在小区未成立业主大会以前，都由房管部门代为监管，业主在缴纳的时候，注意保留好支付凭证，后期卖方或者需要用到维修基金时，需要用到。
2、房屋维修金使用范围
房屋维修基金主要用于公共部位的修缮或改造，但如果这部分费用没有使用，所得利息应该划入维修基金账户中，任何人不得擅自挪用，否则将会被依法处罚，情节严重者，不仅需要归还相应的款项，而且还需要被刑事拘留。
编辑总结：以上关于维修基金什么时候退，以及缴纳房屋维修基金需要注意哪些方面就介绍到这里了，希望对您有所帮助。如果您想了解更多相关资讯，欢迎关注齐家网。
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