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沈阳市房屋维修基金交多少

发布时间:2024-12-04 14:58:51

❶ 请问沈阳市商品房维修基金和契税怎么计算收取

5月30日 07:54 一般来情况下应为1.5%,少部分则为3%,2%目前我源还没听过契税按此标准,有可能是含了其它税在里面了.
其实按1。5%还是3%,主要是看是否为高级住宅,如果是普通住宅就按1。5%,如果是高级住宅就按3%,那么如何判定是否是高级住宅呢,比如对于福州市而言,目前,住宅界定为普通住宅必须同时符合以下三个标准(均含本数):
(1)单套建筑面积140平方米以下,(2)单价在5500元/平方米以下,(3)容积率在1.0以上。只要一项标准不符合,即界定为高级住宅。
如果你不是福州市的,主要区别在于建筑面积及单价方面的区别,比如广东的汕头,建筑面积为144平方米以下(国家公布的是120,可以上浮20%,即120+120*20%=144平方米)
如果你确定你是120平方米以内,基本上可以说是普通住宅,一般是按1。5%交契税的了

❷ 沈阳市的维修基金多少钱

按照房屋维修基金条例,在交房时按当地建筑成本的5%(房屋持有人2%,开发商3%)我估计合计每平米在70-90元。

❸ 沈阳市首次购买90平米以上房契税及维修基金

现房产部门规定: 沈阳市首次购买90平米以上房屋契税有两种情况 第一 单价10000元/平以下 契税按1.5%征收 如果 单价10000元/平以上 契税按4%征收 第二 如果是购买的非住宅 契税统一按4%征收
(首次购房契税1%的征收只限90平以下的房屋)
另 现维修基金的收法是 房屋面积*2300*2.5%*0.75 也就是说 现在购买商品房交的维修基金打了七五折

❹ 沈阳市商品房维修基金和契税怎么计算收取

维修基金一般按房产总价的2%计交。
契税为:
首套小于90平方米的普通住宅房产,按房产总价的1%计交,大于90小于144平方米的是1.5%,大于144平方米的是3%。
非首套房、非普通住宅房产、非居住性质房产都是按3%交。
地区可调整,部分地区调整上税率为2%及4%。

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