① 房屋维修基金多少
房屋维修基金作为房子的养老金,重要性不言而喻。对于大部分购房者们来说,房屋维修基金只是在购房的时候交过钱,但是对于这笔钱的具体情况并不了解。那么,房屋维修基金多少呢?下面就跟着小编一起来了解一下吧。
一、房屋维修基金多少
1、首期专项维修基金缴存标准为:高层含带电梯的多层,每平米九十元。多层含别墅,每平米五十元。商品房销售的时候,购房者要和售房单位签订有关维修基金缴纳约定,购房者要按照购房款的百分之二左右的比例,向售房单位缴纳维修基金。
2、首期维修基金由开发建设单位,和购房人以购房款的总数为基数,然后按照比例缴存。配备电梯的商品住房,开发单位按照1.5%,购房者按照1%比例缴存维修基金。不配备电梯的商品住宅,开发单位和购房者各按百分之一的比例缴存维修基金。
3、业主应该在房屋交房之前,缴纳房屋维修基金。首期房屋专项维修基金,业主着急存入专项维修资金专户,或是委托房地产开发企业代交。委托房地产企业代交的,房地产开发企业应当在收到维修基金起三十天内,把代交的房屋专项维修资金存入专项维修资金专户。
4、房屋维修基金包括房屋本体维修基金,以及房屋共用设施专用基金。房屋共用设施用于物业共用部位,以及共用设施和设备的更新等项目,不能挪用。专用房屋维修基金实行钱随房走原则,房屋转让的时候,账户中的余额也随之转给新的产权人。
编辑总结:关于房屋维修基金多少呢?相信大家看完文章都有所了解了吧。希望上面的内容能给大家带来一些帮助和建议,如需了解更多相关资讯,请继续关注我们。
② 房屋维修基金交多少
维修基金的具体标准一般由各地房产行政部门指定,但是主要依照以下公式计算:房屋维修基金=每平方米建筑面积成本价×比例×面积。其中,房屋维修基金缴纳标准为:高层(含带电梯的多层)90元/平方米、多层(含别墅)50元/平方米。
《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条
申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的,应当根据不同情况,提交下列材料:(一)不动产权属证书;(二)买卖、互换、赠与合同;(三)继承或者受遗赠的材料;(四)分割、合并协议;(五)人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书;(六)有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件;(七)相关税费缴纳凭证;(八)其他必要材料。不动产买卖合同依法应当备案的,申请人申请登记时须提交经备案的买卖合同。
③ 房屋维修基金是多少
无论是新房还是二手房,过户的时候都要交纳契税。除了这些情况以外,有些买新房子的业主还要缴纳房屋维修基金,那么问题来了,你知道房屋维修基金是多少吗?房屋维修基金的使用方法有哪些?别急,如果你对此感兴趣的话,不妨随我一起来了解下吧!
房屋维修基金是多少
买房人应当按购房款2%—3%的比例向售楼部缴交纳房屋维修基金,售楼部代收的维修基金属于全体业主所有,不计入商品房销售收入。首期专项维修资金交存的执行标准为:高层90元/㎡、多层50元/㎡。
房屋维修基金的使用方法
房屋维修基金主要用于能房子保修期届满之后,对房子主体结构、公共部位或设备的大中修以及更新改造工程:
1、房子主体承重结构,其中就包含了根底、承重墙体、梁、楼板以及房顶等;
2、公共部位,通常是指室外墙面、门厅、楼梯间以及走廊等;
3、公共设备,通常是指房子及有关配套区域,比如:上下水管道、配电线缆、电梯、共用照明、消防设备、非经营性车场车库以及其他共用设备设备等。
新房契税征收规范
一、非北上广区域
1、购买首套房:若房子面积低于90㎡,契税税率为1%;若房子面积超过90㎡及以上,契税税率为1.5%。
2、之后再买一套房:若房子面积低于90㎡,契税税率为1%;若房子面积超过90㎡及以上,契税税率为2%。
3、购买三套及以上住房,不管房子面积大小,契税税率为3%,无减免状况。
二、北上广区域
北、上、广、深契税交纳规范相同,由地方自行决定。
编辑总结:看完以上介绍,相信大家对房屋维修基金是多少也有了进一步的了解。如需了解更多相关资讯,请继续关注我们网站,后续将为大家呈现更多的精彩内容。
④ 高层住宅之十二层以下维修基金多少钱没平方米
十二层以下),按66元/平方米交存;高层住宅(十二层以上),按118元/平方米维修基金具体看你买的多层还是高层,两者收费不一样,前者是70元每平方,