物业维修班都需要什么记录

『壹』 物业有些什么台帐怎么做

1、客户接待的有

前台接待台账

物业投诉台账

物业收费台账

车场收费台账（包租、购买车位）

业主报修台账

2、工程维修的有

设备台账

维修台账（业主报修）

维修台账（物业自检自修）

设备保养记录台账

公共区域设备维修台账

业主装修台账

3、公共秩序维护的有

车辆管理台账

人员进出登记台账

物品进出登记台账

中、消控报警记录台账

消防设备检查台账

消防设施台账（消防栓、防火门、消防风机等）

灭火器台账

4、其它

绿化养护台账

保洁检查台账

化粪池、污水井清掏台账

有害虫、草消杀台账

(1)物业维修班都需要什么记录扩展阅读：

物业管理公共服务

是指物业管理中公共性的管理和服务工作，是物业管理企业面向所有住用人提供的最基本的管理和服务。主要有以下8项：

（1）房屋建筑主体的管理及住宅装修的日常监督；

（2）房屋设备、设施的管理；

（3）环境卫生的管理；

（4）绿化管理；

（5）配合公安和消防部门做好住宅区内公共秩序维护工作；

（6）车辆秩序管理；

（7）公众代办性质的服务；

（8）物业档案资料的管理。

『贰』 物业报修需要哪些流程

物业报修流程及步骤：

一、明确报修方式

业主可以通过物业管理公司的服务热线电话、物业服务APP、电子邮件或者现场报修等方式向物业提出报修申请。

二、报修登记

物业接到报修信息后，会进行登记记录，包括业主姓名、联系方式、报修内容、报修时间等基本信息，以便后续跟进处理。

三、派工处理

物业根据报修的内容及紧急程度，安排相应的维修工作人员进行处理。对于紧急问题，如水电故障等，会优先安排处理。

四、现场维修

维修人员到达报修地点，进行实地查看和维修。期间，需与业主沟通明确维修内容，并告知预计完成时间。

五、维修确认

维修完成后，物业会通知业主进行验收确认。业主确认维修工作达标后，完成维修服务的最后一步。若存在问题，会进行再次的维修处理。

当业主发现物业设施出现问题需要维修时，首先选择适当的报修方式向物业提出报修申请。物业公司接收到报修信息后，会进行详细的登记，包括业主的基本信息和报修的具体内容。物业公司会根据问题的紧急程度及性质，安排合适的维修人员进行处理。维修人员到达现场后，会进行实地查看并进行维修工作。在维修过程中，应与业主保持良好沟通，明确维修内容和完成时间。完成维修后，物业公司将通知业主进行验收确认，确保维修质量达标。如果业主对维修结果不满意或有其他问题，物业公司会再次安排维修人员进行处理，直到问题得到解决为止。整个流程旨在确保物业报修的及时性和有效性，提高业主的满意度。