❶ 农村老房子重建要什么手续
法律分析：
1. 首先，必须出具《集体建设用地使用证》。
2. 对于位于城镇规划范围内的房子，需要规划部门出具重建的选址意见和《规划许可证》；而位于城镇规划范围外的房子，则需在土地管理部门批准重建后才能动工。
3. 经过审批手续后，接着到规划部门办理建设工程许可证。
4. 重建完成后，需前往当地的房管所办理房屋所有权证。
5. 对于危房改建的情况，还需填写危房翻新维修报告，并申请危房鉴定，待批准后方可进行房屋重建。
法律依据：《中华人民共和国城乡规划法》第四十一条规定，在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的，由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。
❷ 农村房屋改造翻新需要走什么手续
1、没有房产证的，如土地证上四邻清楚，将老房拍照，写出申请，持土地证、身份证、老房照片，到行政审批大厅规划局窗口报建。
2、如果业主土地携猛证、房产证齐全，要将老房拍照，写出申请，然后持土地证、房产证、身份证、老房照片，到行政审批大厅规划局窗口报建。
3、没有房产证、且土地证四邻不清的，需要土地部门对土地证认定后，写出申请，持土地证、身份证、老房照片，到行政审批大厅规划局窗口报建。
旧房改造四大注意事项：
旧房改造，另一种叫法是旧房翻新。泛指房子因居住的时间相对较长，或装修不适应当前的生活需求而对房屋的装橡隐或修风格、水电结构、厨卫部局等重新设计加以改造装修。需要注意的事项有：
1、不要乱砸乱改房屋构造
许多老房子都存在户型面积太小、功能分布不合理、采光不合理等“毛病”。 而且老房子多是砖混结构，墙体首先是承重抗震构件，其梁伍次才是围护分隔构件。如果为了扩大空间打掉承重墙，将使墙体构件的承重和抗震能力减弱，留下严重的安全隐患。
2、不能破坏房屋的承重结构
不管如何对旧房子进行改造，业主们一定不能破坏房屋的承重结构，这样会使整个房子陷入危险之中。
3、墙顶地面改造、水电改造请专业人员操作
这三项改造工作对于房屋装修的质量好坏起着至关重要的作用，如果这三项工作没做好，那房屋的装修质量就不可能好。因此需要请专业施工人员进行施工。
4、修缮水路电路
水电改造首先检查原有水路是否锈蚀、老化，对不合理的管路要进行更换，要做到管路合理、连接紧密、无跑冒滴漏，还要便于日后维修。装修卫生间前要堵住地漏，先进行淋水试验，如果漏水，必须重新做防水。
法律依据：
《房屋登记办法》
第八十三条：因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料：
（一）登记申请书；
（二）申请人的身份证明；
（三）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；
（四）申请登记房屋符合城乡规划的证明；
（五）房屋测绘报告或者村民住房平面图；
（六）其他必要材料。
❸ 老房子维修加固需要什么手续
法律分析：需要向建设相关部门申报，审批通过后才可以进行房屋维修。
法律依据：《中华人民共和国城乡规划法》
第四十条 在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的，建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。
第六十四条 未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设。
❹ 老房子被火烧了,要重建该如何办理哪些手续
一、原宅基地翻新：
申请人向村委会提交建房申请，国土资源所和城建办到现场选址勘察，对符合用地条件和乡镇土地、建设规划的，相关单位签署意见，报乡镇人民政府审批。农民建房原宅翻建收取5元土地证书工本费。
二、农村宅基地建房手续：
1、申请：
申请人持申请材料向当地村委会提出书面用地申请。村委会应当在每一个季度集中申请材料，依法召开村委会或村民代表大会进行审议，并张榜公布，在张榜公布之日起15个工作日内本村村民未提出异议或者异议不成立的，上报给乡镇国土资源所初审。
2、现场勘查：
乡(镇)人民政府组织国土资源所进行现场勘查和群众调查，审查建房用地和建设申请条件，并制作勘查笔录和审查意见书。
3、填申请表：
国土资源所初审合格后发放《农村村民住宅用地与建设申请表》。
4、村委会审查：
村委会对申请人提交的《农村村民住宅用地与建设申请表》进行审查并签署意见，证明申请人的原住宅用地情况和家庭成员现居住情况，由负责人签字，同时加盖村民委员会公章，报乡(镇)人民政府审核。
5、审核上报：
乡(镇)人民政府在收到村委会上报的住宅建设用地申请材料后完成审核并现场确定规划用地范围，并报县国土资源局初审。县国土资源局对符合审批条件的上报县人民政府。
6、审批：
县人民政府批准用地的，由县国土资源局颁发《建设用地批准书》。
7、放样：
由国土资源所牵头协同乡镇政府人员根据《建设用地批准书》和《村镇建设工程规划许可证》到实地放样，划定范围，填写《放样记录卡》，放样参加人应当在《放样记录卡》上签字。放样后，用地申请人方能动工建设。
8、验收发证：
新建、改建、扩建农村村民住宅，应当自房屋竣工验收合格之日起30个工作日内依法申请办理土地初始登记或者变更登记手续和房屋产权登记手续，领取土地使用权证书和房屋所有权证书。
❺ 家里老房子拆了重建需要什么手续
1、出具《集体建设用地使用证》；
2、城镇规划范围内的房子应需要规划部门出具重建选址意见和《规划许可证》；
3、审危房改建的还需填写危房翻新维修报告，同时申请危房鉴定，批准后才能进行房屋重建；
4、批手续通过之后，再到相关部门办理建设工程许可证；
5、重建完成，前往当地的房管所办理房屋所有权证。
农村老房子重建的注意事项
1、要遵循“一户一宅”的原则。
根据《土地管理法》的相关规定，不管是盖房还是翻建房屋，都必须符合“一户一宅”的政策要求。而且面积也得符合当地的标准，对于面积超标等情况，就要对超出的面积进行缴纳租金或者面临拆除。
2、楼高有所限制。
根据《农村住房建设技术政策》规定，每层建筑高度不得超过3.3米。因此重建的房屋也必须符合这个标准。
3、确保房屋的确权已确定。
当农村房屋确权存在异议的时候，建房的审批手续是不会通过的。因此，要明确房屋所属权益，方可进行后续的重建、翻新工作。
4、非农村户口。
如果户口已迁出了村集体，则说明已不是村集体经济组织成员，是不可以回村翻建房屋的。
5、违建强拆。
部分农民朋友在重建房屋的时候，因手续不完全或者不符合条件规定，重建的房屋被认定为违法建筑。在遇到房屋被强拆的时候，不要默认违法建筑这件事，是可以申请行政赔偿的。
旧房翻新算违建吗
翻新和重建一样，都必须取得政府部门的相关批准手续，否则就属于违建。通常比较常见的违法建筑情况，主要包括以下几种：
1、未申请或申请未获得批准，并未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的房屋；
2、无视正规建设手续私自建成的房屋；
3、擅自改变了房屋的使用性质；
4、临时建筑，逾期未拆除的房屋；
5、通过伪造相关材料向主管部门骗取许可证而建成的房屋。
法律依据
《中华人民共和国城乡规划法》第四十一条在乡、村庄规划区内进行乡镇企业、乡村公共设施和公益事业建设的，建设单位或者个人应当向乡、镇人民政府提出申请，由乡、镇人民政府报城市、县人民政府城乡规划主管部门核发乡村建设规划许可证。
在乡、村庄规划区内使用原有宅基地进行农村村民住宅建设的规划管理办法，由省、自治区、直辖市制定。在乡、村庄规划区内进行乡镇企业、乡村公共设施和公益事业建设以及农村村民住宅建设，不得占用农用地；确需占用农用地的，应当依照《中华人民共和国土地管理法》有关规定办理农用地转用审批手续后，由城市、县人民政府城乡规划主管部门核发乡村建设规划许可证。
建设单位或者个人在取得乡村建设规划许可证后，方可办理用地审批手续。
❻ 农村老宅翻修需要什么手续
一、根据《中华人民 共和国城 乡规划法》规定，在城市、镇规 划区内农村旧房翻新重建应向d 我局申请办理建设工程规划许可证。
二、申请办理建设工程规划许可证，报建户应到我局规划处进行申报，申报时应提交个人申请、土地使用证、四邻协议、建设工程规划图、建筑工程设计方案等材料。
二、按照有关收费政策，农村旧房翻新重建不收取任何行政事业性收费。但是，根据《城乡规划法》规定，农村旧房翻新重建必须符合规划，因此建房户需聘请具有资质的规划设计单位进行规划，在此过程中，建房户需向规划设计单位支付。
拓展资料：
1.依照《村庄和集镇规划建设管理条例》第十八条之规定，需下列手续： 农村村民在村庄、集镇规划区内建住宅的，应当先向村集体经济组织或者村民委员会提出建房申请，经村民会议讨论通过后，按照下列审批程序办理：
2.需要使用耕地的，经乡级人民政府审核、县级人民政府建设行政主管部门审查同意并出具选址意见书后，方可依照《土地管理法》向县级人民政府土地管理部门申请用地，经县级人民政府批准后，由县级人民政府土地管理部门划拨土地；
3.使用原有宅基地、村内空闲地和其他土地的，由乡级人民政府根据村庄、集镇规划和土地利用规划批准。