㈠ 买房子交公共维修基金是干什么的
买房子交公共维修基金是为了确保住宅共用部位、共用设施设备的维修和正常使用，维护房屋及其相关设施的安全和完好，保障购房者的合法权益。
一、公共维修基金的定义与用途
公共维修基金，是指由业主按照一定比例缴纳，用于维修住宅共用部位、共用设施设备的专项资金。这些共用部位和设施设备包括但不限于电梯、消防设备、外墙、屋顶、楼道、管道等。公共维修基金的设立，旨在确保这些部位和设施在损坏或出现故障时能够得到及时维修，保障业主的正常生活秩序和房屋价值。
二、缴纳公共维修基金的意义
缴纳公共维修基金对于业主来说具有重要意义。首先，它有助于维护房屋的整体价值。通过及时维修共用部位和设施设备，可以避免因损坏或故障导致的房屋贬值。其次，缴纳公共维修基金也是业主履行对房屋管理维护责任的一种方式，有助于维护良好的居住环境。此外，公共维修基金的使用和管理通常受到相关法律法规的规范，能够确保资金的透明使用和公平分配。
三、公共维修基金的缴纳与管理
根据相关法律法规的规定，业主在购买房屋时需要按照一定比例缴纳公共维修基金。具体缴纳比例和方式可能因地区和政策而异，但通常会在购房合同中明确约定。公共维修基金一般由业主委员会或物业管理公司负责管理，确保资金的安全和合规使用。在使用过程中，需要遵循相关程序和规范，确保资金的透明度和公平性。
四、公共维修基金的使用与监督
公共维修基金的使用应当遵循专款专用的原则，仅限于维修住宅共用部位、共用设施设备。在使用过程中，需要制定详细的维修计划和预算，并经过业主大会或业主委员会的审议和批准。同时，相关管理部门和业主委员会应当对公共维修基金的使用情况进行监督和检查，确保资金使用的合规性和有效性。
综上所述：
买房子交公共维修基金是为了确保住宅共用部位、共用设施设备的维修和正常使用，维护房屋及其相关设施的安全和完好，保障购房者的合法权益。业主应当按照规定缴纳公共维修基金，并积极参与其管理和使用过程，共同维护良好的居住环境。
法律依据：
《物业管理条例》
第五十三条规定：
业主应当按照国家有关规定交纳专项维修资金。专项维修资金属于业主所有，专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造，不得挪作他用。
《住宅专项维修资金管理办法》
第二条规定：
本办法所称住宅专项维修资金，是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。
㈡ 买房子为什么交维修基金
买房子要交维修基金是为了保障公共部位和公共设施的日常维护与修理。
详细解释如下：
1. 保障公共设施的正常运作：当购买房屋时，尤其是购买带有公共区域和公共设施的住宅，这些公共区域和设施的日常维护、修理和更新变得尤为重要。为了确保这些公共设施的长期正常运行，维修基金应运而生。业主缴纳的维修基金将用于这些公共区域的维修工作，从而确保业主的居住环境和品质。
2. 分摊维修成本：建筑物的维护是一个长期且持续的过程，涉及到各种费用。通过将业主缴纳的维修基金集中起来，可以在遇到大型维修项目时，如电梯更换、屋顶维修等，有效地分摊成本，避免个别业主承担过大的经济压力。
3. 增强业主的权益保护：缴纳维修基金也是业主对自己产权的一种长期投资。通过确保公共设施的良好运作，可以维护房产的价值，从长远来看，这对业主的权益是一种保护。
4. 规范物业管理：维修基金的管理和使用通常需要由专门的物业管理公司或业主委员会负责。这可以规范物业管理行为，确保维修工作的及时性和质量，加强业主与物业之间的沟通与联系。
总之，交维修基金是购买房屋过程中的一项重要环节，它确保了公共设施的正常运作，分摊了维修成本，保护了业主的权益，并规范了物业管理行为。
㈢ 拿新房钥匙时候为什么要交维修基金
物权规定业主必须缴纳房屋维修基金，否则不予交房。维修基金用于以后的维修费用。取之于业主，用之于业主。
㈣ 买房子必须要交维修基金吗
买房时必须交房屋维修基金。房屋公共维修基金属于业主，其使用需要经过层层审批，一般是用于大规模维修。房屋维修基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。
【法律依据】
《住宅专项维修资金管理办法》第七条
商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门应当根据本地区情况，合理确定、公布每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额，并适时调整。
㈤ 买房子为什么还要交维修金
购房维修基金实际上包括住房公共设施专用基金和住房本体维修基金。住房公共设施专用基金，以下简称专用基金，用于物业公共部件、公共设施设备的更新改造，不得挪作他用誉敏。商品房销售时，买受人与销售单位应当签订相关维修基金的交付协议，买受人应当按照购％维修基金的比例支付给虚虚羡销售单位。销售单位收取的维修基金由所有业主共同所有，不计入住宅销售收入。房屋维修基金用于公共部件和物业公共设施设备保修期满后的大中型维修、更新和改造项目。
《住宅专项维修资金管理办法》第二条，商品住宅、售后公有住房住宅专项维修资金的交存、使用、管理和监督，适用本差拍办法。 本办法所称住宅专项维修资金，是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。