什么种类的商业不交维修基金

① 南京商铺维修基金是多少钱一平方

南京商铺维修基金的费用是每平方米数十元至数百元不等。

南京商铺维修基金的具体金额并不是固定的，它受到多种因素的影响。以下是详细的解释：

1. 商铺类型：南京的商铺种类繁多，不同类型的商铺其维修基金标准可能会有所差异。例如，商业街区的小商店与维修大型商场所需的费用可能截然不同。

2. 商铺状况：新装修和老旧的商铺在维修基金上也会有所不同。新装修的商铺通常需要的维修较少，而老旧商铺则可能因为使用年限较长需要更多的维修和更新费用。

3. 建筑年限：较新的建筑一般维护成本相对较低，而老旧建筑可能涉及更多的结构性维修费用。因此，建筑的新旧程度也会对维修基金产生影响。

4. 政策变动与市场因素：不同时期的市场行情和南京市的相关政策可能也会影响商铺维修基金的金额。包括政府对商业建筑的维护规定、物业公司的标准等都可能成为影响因素。

具体到每平方米的金额，因为上述因素的差异，很难给出一个统一的标准。如果想要了解具体的金额，可以咨询当地的房屋管理部门或物业公司，获取最准确的信息。同时，购买商铺时也可以咨询开发商或中介公司，了解相关的维修基金情况。

② 住房维修基金怎么查

住房维修基金是由小区内所有业主根据房屋类型不同，缴纳的一笔费用，主要用途是维修小区内的公共建筑部分，通常在小区未成立业主大会之前，是由物业服务公司代为保管，如果业主想要查询必须选对方法。那么，住房维修基金怎么查？住房维修基金的缴纳比例是多少？下面就跟小编一起来简单的了解一下吧。

一、住房维修基金怎么查

1、业主可以直接到住房维修基金专项管理银行中进行查询；2、业主可以通过委员会来查询住房维修基金明细，根据《住宅专项维修资金管理办法》规定，维修基金的管理银行必须定期给业主委员会以及当地的管理部门发送资金对账单，如果对账单有异议，可以申请复核。

二、住房维修基金的缴纳比例

目前市面上销售的商品房，其缴纳住房维修基金的比例是在房屋成交价格的2%到3%之，根据商品房的种类不同，其比例也是不一样的，如果是带电梯的高层住宅，购房者应缴纳房屋成交价格的1%，开发商应缴1.5%作为房屋维修专项基金。如果是不带电梯的小高层，那购房者与开放商应各缴1%作为房屋维修专项基金。

三、房屋维修基金的使用条件

房屋维修基金需要先申请，并在满足相应的规定条件之后才可以使用，首先，房屋保修期已过才可以使用，然后，只有房屋的公共建筑部分出现问题时才可以使用，最后，在申请使用住房维修基金之后，需要通过业主大会通过才可以使用。

编辑总结：住房维修基金根据房屋的性质不同、面积大小不同，收取的费用也是不一样的，比如花园洋房的收费比例会比带电梯的高层低。以上关于住房维修基金怎么查以及住房维修基金的缴纳比例就介绍到这里了，希望对您有所帮助。如果您想了解更多相关资讯，欢迎关注齐家网。