『壹』 新房维修基金怎么交
根据《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》第五条规定：商品住房在销售时，购房者和售房单位应当签订有关维修基金缴交约定。购房者应当按购房款2%至3%的比例向售房单位缴交维修基金。
维修基金应由业主向售房单位交纳，售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。
房屋维修基金，用于房屋保修期满后房屋主体结构、公共部位和公共设施设备的大中修以及更新改造工程。房屋主体承重结构部分包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等;公共部位是指户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等;公共设施设备是指房屋及相关配套区域内、由业主共同拥有并使用的上下水管道及设备、配电线缆及设备、电梯、公用照明、消防设施、绿地、道路、非经营车场车库、公益文体设施和其他共用设施设备等等。
维修基金由房管局代管，申请过程较为复杂。根据《物业管理条例》和《住宅专项维修资金管理办法》规定，维修资金的使用，按照以下程序办理：由物业服务企业提出使用建议，无物业服务企业的由相关业主提出使用建议。
维修资金列支范围内专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数的2/3以上的业主讨论通过使用建议。
物业服务企业或相关业主组织实施使用的方案。物业服务企业或相关业主持有关资料向房地产主管部门申请列支。
房地产主管部门审核同意后，向专户管理银行发出划转维修资金的通知。专户管理银行将所需维修资金划转至维修单位。
『贰』 新房的维修基金是多久缴一次 缴纳新房维修基金的周期是多久
1、新房维修基金的概念
新房维修基金是指，购房者在购买新房时，需要缴纳一定比例的费用作为维修基金。这个费用通常是按照房屋总价的一定比例来计算的，比如说1%或者2%。该维修基金由业主委员会管理，用于维修小区公共设施、共用部分等。这样可以保证小区内的公共设施和共用部分得到及时修缮，保障业主的基本住房权益。
2、新房维修基金缴纳周期
一般来说，新房的维修基金是一次性缴纳的。也就是说，在购房时需要一次性支付所有的维修基金，而不是像物业费等其他费用一样月缴或者季度缴纳。缴纳维修基金的时间通常是在支付首付之前。
但是也有少数开发商会按照不同进度收取维修基金。比如说，当初签订购房协议后，缴纳一部分维修基金，等到交房时再缴纳其他部分维修基金。这种情况需要购房者仔细核对相关的购房协议，以免被欺骗。
3、新房维修基金的用途
新房维修基金主要用于修缮小区公共设施和共用部分，比如说路灯、门禁、电梯、楼道等等。因为这些设施和部位是小区业主共同使用的，所以需要有专门的资金用于维护和保养。同时，维修基金也可以用于应对突发事件，比如说暴雨导致房屋漏水等。
4、维修基金的管理和使用
维修基金的管理由业主委员会负责，业主委员会需要定期召开业主大会，公开维修基金使用情况和管理情况，接受业主监督和检查。
维修基金的使用需要经过业主大会的讨论和通过才能执行。业主大会的决议需要获得一定的过半数以上业主的同意才能生效。在制定维修基金使用计划时，需要充分考虑业主的利益和需求，确保公正公平。
『叁』 新房契税与维修基金什么时候交
法律分析：契税和维修基金都需要在交房前缴纳。业主应当在房子交房前，交纳房子修理基金。首期房子专项修理资金，业主能够直接存入房子专项修理资金专户，也能够托付房地产开发公司代交。托付房地产开发公司代交的，房地产开发公司应当自收到房子修理基金之日起30日内。
法律依据：《中华人民共和国契税法》 第九条 契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当日，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当日。
『肆』 购买新房维修基金和契税什么时候交
规定是业主收房子90天以内，凭购房合同和买房票据，身份证 户口本，婚姻状况证明，到房管局缴纳契税和维修基金，手续费，
缴纳完毕，凭完税证明，可办理房产证，
逾期缴纳每天滞纳罚金是万分之5。
『伍』 新房维修基金什么时候交，怎么交
法律分析：新房维修基金缴纳方式及时间如下所示：
1、缴纳方式：其业主应当在房屋交房前，交纳房屋维修基金。首期房屋专项维修资金，业主可以直接存入房屋专项维修资金专户，也可以委托房地产开发企业代交。委托房地产开发企业代交，房地产开发企业应当自收到房屋维修基金之日起30日内，将代交，房屋专项维修资金存入房屋专项维修资金专户。在商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关房屋维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%比例向售房单位交纳房屋维修基金。售房单位代为收取维修基金属全体业主共同，不计入住宅销售收入。维修基金由该物业内业主共同筹集，业主按照缴纳比例享有维修基金权，但使用权归全体业主，单个业主不得向银行提取自己维修基金部分。
2、缴纳时间：新房契税和维修基金一般在期房交房时交给开发商，在买房时是不用交税，也就是如果期房要两年后才交房，那么在两年后才交契税和维修基金，其实契税和维修基金是由房管局收取，但是因为个人办理复杂，所以一般都是交给开发商，然后由开发商统一交给房管局，然后办理产权证。其实交契税一般是在办理产权证之前才交，所以业主们交契税和维修基金都是存在开发商账户，在等办理产权证时候再交给房管局，所以这部分钱也不是个小数目，利息也不少。
法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》 第二十七条 房地产开发项目的设计、施工，必须符合国家的有关标准和规范。房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用。
《城市房地产开发经营管理条例》 第十七条 房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用;未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。房地产开发项目竣工后，房地产开发企业应当向项目所在地的县级以上地方人民政府房地产开发主管部门提出竣工验收申请。房地产开发主管部门应当自收到竣工验收申请之日起30日内，对涉及公共安全的内容，组织工程质量监督、规划、消防、人防等有关部门或者单位进行验收。