A. 产权车位大修基金怎么算
法律分析：车位的维修基金比例也是按房屋的比例计算。修理基金的核算公式为:每平方米建筑面积成本价×份额×面积。地下停车位的最长产权年限为50年；一些商业办公立项的项目，停车位产权年限为40年甚至更短。而购买停车位像购房一样，也需要缴纳契税和公共维修基金。
法律依据：《中华人民共和国契税法》
第十条 纳税人应当在依法办理土地、房屋权属登记手续前申报缴纳契税。
第十一条 纳税人办理纳税事宜后，税务机关应当开具契税完税凭证。纳税人办理土地、房屋权属登记，不动产登记机构应当查验契税完税、减免税凭证或者有关信息。未按照规定缴纳契税的，不动产登记机构不予办理土地、房屋权属登记。
第十二条 在依法办理土地、房屋权属登记前，权属转移合同、权属转移合同性质凭证不生效、无效、被撤销或者被解除的，纳税人可以向税务机关申请退还已缴纳的税款，税务机关应当依法办理。
第十三条 税务机关应当与相关部门建立契税涉税信息共享和工作配合机制。自然资源、住房城乡建设、民政、公安等相关部门应当及时向税务机关提供与转移土地、房屋权属有关的信息，协助税务机关加强契税征收管理。
税务机关及其工作人员对税收征收管理过程中知悉的纳税人的个人信息，应当依法予以保密，不得泄露或者非法向他人提供
B. 车位需要交维修基金吗
买车位需要交维修基金：对于小区内业主购买的地下室，如果拥有产权的话，就需要交纳，事实上，一般地下室的产权都是随着房屋主体面积一块办理的，因此一般业主都需要交纳。
至于车库则有所区别，如果是地上车位，则不会独立划分产权，其属于全体业主所有，因此不需交纳维修基金。而对于地下车库，如果业主购买的是独立产权的车库，就需要交纳;如果仅仅是属于有偿使用，没有独立产权，则不用交纳维修基金。
法律依据：《》第五十四条明确规定：住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的业主，应当按照国家有关规定交纳专项维修资金。
C. 车位维修基金收费标准
通常根据车位总价的3%缴纳。此外，有产权的车位，业主需要缴纳专项维修资金。如果是租赁车位，维修资金由开发商缴纳。
按车位契税3%来算的话，12万的契税要缴纳的就是12万3%=3600元。无论车位的价格多少，都是按照这个标准来收取契税，因为车位的买卖交易是符合契税缴纳条款的。
车位维修基金什么时候交合适
1、车位维修基金这个是归小区所有业主共有的，任何人都是不可以私自挪用这笔费用，一旦被发现，那么就有可能会被警告、罚款甚至形式拘留的处罚。此外，申请使用车位维修基金需要满足一定的条件，必须用于维修停车位，并得到三分之二业主的同意后才可以使用。
2、委托房地产开发商代交车位维修基金的情况下，房地产开发商如果是有收到车位维修基金后的三十天内，把收到的款项存进房屋维修基金的专户内，如果是业主自行缴纳车位维修基金，那么这个时候就需要把交房前就要将车位维修基金存进房屋维修基金的专户内。一般情况下，车位维修基金这个是交给当地的房地产主管机关代为保管的，待该小区的业主微会员成立后，房地产主管机关会将车位维修基金转入业委会的专户内，由小区委员会行使车位维修基金的管理权。
车位维修基金是什么意思：
车位维修基金是用来维修小区车位的资金，一般由有车位产权的业主缴纳。根据国家规定，在出售商品房的时候购买者需要支付房屋总价的2%-3%作为房屋维修基金。目前车位面积一般纳入到房屋面积之中，无疑在缴纳房屋维修基金时车位维修基金也一并缴纳了。车位维修基金是整个小区的业主共同所有，私人是不可以挪用的。只能得到三分之二业主同意之后才能使用。
车位维修基金是交给当地的房地产主管机关代为保管的，待该小区的业主委员会成立后，房地产主管机关会将车位维修基金转入业委会的专户内，由小区委员会行使车位维修基金的管理权。
法律依据：
《物业服务收费管理办法》
第十四条 物业管理企业在物业服务中应当遵守国家的价格法律法规，严格履行物业服务合同，为业主提供质价相符的服务。
第十七条 物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。物业管理企业接受委托代收上述费用的，可向委托单位收取手续费，不得向业主收取手续费等额外费用。
D. 车位物业专项维修基金面积怎么计算
商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，内购房者应当按购房款2-3%的比例容向售房单位（开发商）交纳维修基金。开发商代收的维修基金属与全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。
专项维修资金标准为：高层(含带电梯的多层)90元/平方米、多层(含别墅)50元/平方米（各地房屋维修基金标准与经济水平挂钩，具体收取标准略有出入）;
房屋维修基金=每平方米建筑面积成本价x比例x面积。
但需要注意的是维修基金的具体标准由当地房产行政部门确定，所以维修基金比例在各地区之间都有一定的差异，建议购房者到当地政府网站或房管局网站进行查询。
E. 杞︿綅缁翠慨鍩洪噾鍦ㄥ摢閲屼氦
杞︿綅缁翠慨鍩洪噾閫氬父鐢变笟涓诲斿憳浼氭垨鐗╀笟鍏鍙镐唬鏀讹紝涓嶅悓灏忓尯鐨勪氦绾虫柟寮忓彲鑳藉瓨鍦ㄥ樊寮傦紝闇瑕佹煡鐪嬫湰鍦板尯鐨勭浉鍏宠勫畾銆
杞︿綅缁翠慨鍩洪噾鏄鎸囧皬鍖哄唴鍚勪釜杞︿綅鎵褰㈡垚鐨勫叡鏈夐儴鍒嗭紝瀵逛簬灏忓尯鍐呭叕鍏辫炬柦銆佽惧囩殑缁存姢鍜屼慨缂鍏锋湁閲嶈佹剰涔夈傛牴鎹銆婄墿涓氱＄悊鏉′緥銆嬬瓑娉曞緥娉曡勭殑瑙勫畾锛岃溅浣嶇淮淇鍩洪噾搴斿綋鐢变笟涓诲斿憳浼氭垨鐗╀笟鏈嶅姟浼佷笟浠ｆ敹浠ｇ即銆傜敱浜庝笉鍚屽皬鍖虹殑鍏蜂綋鎯呭喌瀛樺湪宸寮傦紝杞︿綅缁翠慨鍩洪噾鐨勭即绾虫柟寮忎篃鍙鑳戒笉灏界浉鍚屻備竴浜涘皬鍖哄彲鑳戒細鍦ㄤ笟涓诲ぇ浼氫笂灏辫溅浣嶇淮淇鍩洪噾鐨勬暟棰濊繘琛屾姇绁锛岀劧鍚庣敱涓氫富濮斿憳浼氭垨鐗╀笟鍏鍙镐唬涓烘敹鍙栫即绾筹紱涓浜涘皬鍖哄垯鍙鑳藉湪姣忓勾搴︾墿涓氳垂涓鐩存帴鍖呭惈杞︿綅缁翠慨鍩洪噾鐨勯噾棰濄傚洜姝わ紝杞︿富闇瑕佹煡鐪嬫湰鍦板尯鐨勭浉鍏宠勫畾浠ヤ簡瑙ｅ叿浣撶殑缂寸撼鏂瑰紡鍜屾爣鍑嗐傞渶瑕佹敞鎰忕殑鏄锛岃溅浣嶇淮淇鍩洪噾鏄灏忓尯鍐呮墍鏈夎溅浣嶇殑鍏辨湁閮ㄥ垎锛岀敱涓氫富鍏卞悓鎵挎媴锛屾墍浠ヤ笉鑳界己灏戞垨鎷栨瑺銆傚傛灉涓氫富娌℃湁鎸夋椂缂寸撼杞︿綅缁翠慨鍩洪噾锛屼笟涓诲斿憳浼氭垨鐗╀笟鍏鍙告湁鏉冭拷缂存瑺璐癸紝骞跺彲浠ラ噰鍙栦竴瀹氱殑澶勭綒鎺鏂姐
濡傛灉鍙戠幇涓氫富濮斿憳浼氭垨鐗╀笟鍏鍙告湭濡ュ杽绠＄悊杞︿綅缁翠慨鍩洪噾锛屽備綍杩涜岀淮鏉冿紵濡傛灉涓氫富鍙戠幇涓氫富濮斿憳浼氭垨鐗╀笟鍏鍙告湭濡ュ杽绠＄悊杞︿綅缁翠慨鍩洪噾锛屽彲浠ラ氳繃涓庡叾浠栦笟涓诲叡鍚屽晢璁骞朵簬涓氫富澶т細涓婂悜涓氫富濮斿憳浼氭彁鍑虹枒璁锛屾垨鑰呭悜褰撳湴鐗╀笟鏈嶅姟鐩戠潱閮ㄩ棬杩涜屾姇璇変妇鎶ワ紝浠ョ淮鎶よ嚜韬鏉冪泭銆
杞︿綅缁翠慨鍩洪噾鏄灏忓尯鍐呭悇涓杞︿綅鎵褰㈡垚鐨勫叕鍏遍儴鍒嗭紝瀵逛簬灏忓尯鍐呭叕鍏辫炬柦銆佽惧囩殑缁存姢鍜屼慨缂鍏锋湁閲嶈佹剰涔夈傝溅涓诲簲璇ヤ簡瑙ｆ湰鍦板尯鐨勭浉鍏宠勫畾锛屾寜鏃剁即绾宠溅浣嶇淮淇鍩洪噾锛屽苟杩涜岀浉搴旂殑缁存潈琛屽姩锛屼互缁存姢鑷韬鐨勫悎娉曟潈鐩娿
銆愭硶寰嬩緷鎹銆戯細
銆婁綇瀹呬笓椤圭淮淇璧勯噾绠＄悊鍔炴硶銆 绗涓冩潯 鍟嗗搧浣忓畢鐨勪笟涓汇侀潪浣忓畢鐨勪笟涓绘寜鐓ф墍鎷ユ湁鐗╀笟鐨勫缓绛戦潰绉浜ゅ瓨浣忓畢涓撻」缁翠慨璧勯噾锛屾瘡骞虫柟绫冲缓绛戦潰绉浜ゅ瓨棣栨湡浣忓畢涓撻」棣栨樻寚缁翠慨璧勯噾鐨勬暟棰濅负褰撳湴浣忓畢寤虹瓚瀹夎呭伐绋嬫瘡骞虫柟绫抽犱环鐨5%鑷8%銆傜洿杈栧競銆佸競銆佸幙浜烘皯鑰呴厤鏀垮簻寤鸿撅紙鎴垮湴浜э級涓荤￠儴闂ㄥ簲褰撴牴鎹鏈鍦板尯鎯呭喌锛屽悎鐞嗙‘瀹氥佸叕甯冩瘡骞虫柟绫冲缓绛戦潰绉浜ゅ瓨棣栨湡浣忓畢涓撻」缁翠慨璧勯噾鐨勬暟棰濓紝骞堕傛椂璋冩暣銆