⑴ 房屋维修基金去哪里交
房子维修基金一般都是交给房产局的，但也有由房产开发商或是物业管理公司来代收此费用。 《住宅专项维修资金管理办法》 第三条 本办法所称住宅共用部位，是指根据法律、法规和房屋买卖合同，由单幢住宅内业主或者单幢住宅内业主及与之结构相连的非住宅业主共有的部位，一般包括：住宅的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外的墙面、门厅、楼梯间、缓培走廊通道等。 本办法所称共用设施设备，是指根据法律、法规和房屋买卖合同，由住宅业主或者住宅业主及有关非住宅业主共有的附属设施设备，一般包括电梯、天线、照明、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场前源车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。
《住宅专项维修资金管理办法》第十二条第一款、第二款商品住宅的业主应当在办理房屋入住手续前，将首期住宅慧哪态专项维修资金存入住宅专项维修资金专户。已售公有住房的业主应当在办理房屋入住手续前，将首期住宅专项维修资金存入公有住房住宅专项维修资金专户或者交由售房单位存入公有住房住宅专项维修资金专户。第十三条未按本办法规定交存首期住宅专项维修资金的，开发建设单位或者公有住房售房单位不得将房屋交付购买人。
⑵ 房屋维修基金交给谁什么时候交
你拥有一栋美丽的房子，每天回家都能感受到温暖与安逸。然而，时间的痕迹无情地在房屋上留下了一些印记。当需要维修和保养时，一个重要的问题摆在你面前：房屋维修基金应该交给谁？何时交？
1. 收取和使用房屋维修基金的机构
房屋维修基金可以交给物业管理公司或相关的专业服务机构。这些机构会定期收取维修基金，并按照合理的方式使用这些资金来维护共用部分的房屋。他们通常有丰富的经验和技能，能够确保维修工作的质量。
2. 维修基金的交付方式
维修基金可以通过一次性付款或者分期付款的方式进行交付。一次性付款意味着你需要一次性支付全部维修基金，而分期付款则是在一定的时间段内分期支付。具体的交付方式可以根据你和物业管理公司或服务机构的协商而定。
3. 何时交付维修基金
通常，维修基金的交付时间是在买卖合同中约定的。在购买房屋的过程中，你需要与卖方达成一致，确定何时交付维修基金。通常来说，维修基金会在购房款项结清后的一个月内交付。
提问：如何确保物业管理公司或服务机构合理使用维修基金？
答：在选择物业管理公司或服务机构时，需要认真调研，了解他们的信誉和专业水平。此外，可以要求他们提供维修基金使用的明细报告，定期进行审查。
提问：如果我已经购买了房屋，但没有在买卖合同中约定维修基金的交付时间怎么办？
答：在这种情况下，建议你与物业管理公司或服务机构进行沟通，协商达成一致。双方可以商定一个合理的交付时间，并签订相关的补充协议。
提问：维修基金的金额如何确定？
答：维修基金的金额通常由物业管理公司或服务机构根据房屋的具体情况和预计的维修成本进行估算。它通常是按照房屋面积或单位数量来确定的。
提问：如果我没有及时交付维修基金会有什么后果？
答：如果你没有按时交付维修基金，可能会被追加费用或被要求承担一定的违约责任。为了避免不必要的麻烦，建议你按照约定时间及时交付维修基金。
提问：如果维修基金的使用超出了原本的预算怎么办？
答：如果维修基金的使用超出了原本的预算，物业管理公司或服务机构应该向你提供解释和说明，并需获得你的同意进行额外支出。如果你对他们的解释不满意，你可以要求他们提供相关的支出明细，或者与相关的法律机构进行沟通和协商。
希望通过以上的解答，你对房屋维修基金交给谁以及何时交付有了更清晰的了解。在选择物业管理公司或服务机构时，请谨慎选择，确保你的资金能够被妥善使用来维护你心爱的房屋。
⑶ 买二手房过户需要交维修资金吗
需要
《住宅公共维修基金使用管理办法》规定：“维修基金专项用于住宅共用部位共用设施设备保修期满后的维修工程”。换言之，这笔钱的使用权不在个体业主，支配权也不在个体业主，既然如此，“过户”岂不是多此一举？
1、绝大多数二手房买卖时，已在合同约定公共维修基金转移事项。中介、律师也认为维修基金无须单独过户，相信九成以上购房人都不知道甚至没有意识到这项规定。
2、现在买卖二手房维修基金过户的政策在落实中显然也有不小的难度，需要买卖双方同时出场，要有维修基金专用收据的原件及复印件，对于买房已经有些年头的业主来说显然不太现实。
3、买二手房时没有过户维修基金最后的结果很可能是真正的业主不知道自家小区维修金的用途，而维修金用完需要补充时也势必混乱。
买二手房维修基金过户流程是什么？
1、到总咨询台初审，打印合同（报税用，报指导价），需提供买卖双方身份证、结婚证，以及产权证。
2、查档窗口，卖方本人出示身份证和产权证，填表排号查询。
3、报税，一楼总服务台产权证、结婚证、双方身份证、合同复印件各一份（同时出示以上证件原件），查挡资料，有公正书的需交公证书和受托人身份证复印件。
4、递件窗口，出示产权证、买卖双方身份证、结婚证、合同原件，领取取件通知单。
5、取件窗口拿取件通知单领取维修基金票到总服务台，交税后单方取件只需买方出示身份证，填写取件确认单后打印新产权证到窗口贴完税证明。
⑷ 交维修基金需要什么材料
通常人们在买房时开发商都会要求缴纳房屋维修基金，可能很多人对这项费用的用途不是很了解，今天小编将要为大家解答，想要了解的朋友不妨和小编一起来看看交维修基金需要什么材料以及维修资金使用管理的范围有哪些吧！
一、交维修基金需要什么材料
1、商品房买卖合同的原件及复印件；
2、销售不动产统一的发票或收据原件及复印件；
3、购房者本人的身份证原件及复印件；
4、如果购房者需要委托他人进行代办契税的，还需要提供委托书原件及代理人的身份证原件及复印件。
二、维修资金使用管理的范围有哪些
1、穗亏高住宅的基础、承重墙体、柱、梁、楼板；
屋顶以及户外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。
2、共用设施、设备，一般包括电梯、天线；
照明、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠；
池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施；
共用设施设备使用的房屋。
3、机房部分：曳引机组、更换电动机定子、转子轴承；
减速器轴承、蜗杆从动轴、更换限速器；
安全钳、涨紧轮、控制屏、更换主控板；
励磁板、电源板选层器、整体更换；
终端保护装置：更换上下极限、钢丝绳、钢丝绳涨紧装置。
4、井道部分：轿厢轿架、更换轿厢、操纵箱超满载装置；
安全钳、自动门机空前构、更换轿门安全触板、开关门电机导轨；
更换变形损坏部件导靴：整体更换曳引钢丝绳、全部更换；
对重更换导靴缓冲器：更换缓冲弹簧或活塞。
小编总结：以上就是小编为大家分享的交维修基金需要什么材料以及维修资金使用管理的范围有哪些，相信大家看完以上的分猜尺享后也有了相应的了解，如需了解更多相关信息，请继续关注齐家网网站，小编将一一为你们解答。