1. 已经交完首付，签了备案合同，交契税维修基金了，没办贷款，现在想退房，契税和维修基金可以退吗
需要开发商协助，办理退房手续的同时，找到相应买主后变更契税和维修基金缴款人。
2. 大修基金可以退出来吗
法律分析：可以的。主要以下两种情况可以申请退还维修基金余额：
(1)购房人在购买商品住宅已缴存维修基金后，退、换已购商品住宅的;
(2)已缴存共用部位、共用设施设备维修基金的商郑腔答品住宅，因拆迁等造成灭失的。
申请退还维修基金本金和利息，需要提交材料：
主要分为以下两种情况：
(1)退、换已购商品住宅的购房人申请退还维修基金。按照相关规定，退、换已购商品房退还维修基金应由开发建设单位和购房人申请同时退还。开发建设单位或者购房人到市房屋维修基金管理中心领取《商品住宅维修基金退款审批表》后，应提交下列材料：退契税凭证、经合同备案管理部门和开发建设单位签署意见加盖专用章的《市商品住宅维修基金退款审批表》、购房人和开发建设单位分别持有的原《维修基金交款收据》(第二喊慧联)、开发建设单位开具的已收到退还维修基金的财政局统一收据和购房人身份证。
(2)被拆迁房屋权利人申请退还维修基金。需填写《灭失商品住宅房屋维修基金退款申请表》，并提交下列材料：《核准注销通知书》、《市房屋拆迁补偿安置协议书》、《市商圆脊品住宅维修基金交款收据》和申请人身份证明。
法律依据：《住宅专项维修资金管理办法》 第二十九条 房屋灭失的，按照以下规定返还住宅专项维修资金:（一）房屋分户账中结余的住宅专项维修资金返还业主；（二）售房单位交存的住宅专项维修资金账面余额返还售房单位；售房单位不存在的，按照售房单位财务隶属关系，收缴同级国库。
3. 买房交的契税和维修基金可以退吗
1、未办理房产证可以退回相关契税：
在与开发商签解除购房合同后的相关契税问题，如果签订购房合同后为办理房产证，之前缴纳的相关契税是可以退还的，一般开发商收取的契税都是等到新房交房的时候才缴纳的,而且是在办理产权证的时候在用得到,如果在办理产权证之前去找开发商协商,应该没的问题。
2、已办理房产证并做过备案：
已办理房产证并做过备案不能退还，如果已经办理了房屋权属变更登记也就是所谓的房产证，在购房合同解除时是不予退还契税的，如果购房合同解除时因为开放商违约造成的，购房着可以要求开放商赔偿损失，如果是因为买受人的原因要求解除购房合同，那么在办理房产证之后是不能退换契税的，而且可能还会被开发商要求赔偿违约金。
4. 买房哪些费用可以退
买房过程中，以下费用是可以退的：
一、定金
在购房过程中，如果因为某些原因取消购房计划，定金在一定条件下是可以退还的。一般来说，如果双方尚未签订正式的购房合同，或者已签订但尚未进行网签备案，定金都有可能退还。具体能否退还以及退还规则，需参照签署的定金协议。
二、违约金
在某些情况下，如果因为开发商的原因导致购房者无法顺利购房，例如延期交房、房屋质量问题等，购房者有权要求退房并退还已支付的违约金。
三、房屋维修基金
在某些特定条件下，如房屋质量问题导致业主无法入住，业主可以要求退还已缴纳的房屋维修基金。此外，如果开发商在销售过程中存在欺诈行为，业主也可以主张退还这部分费用。
四、其他费用
除了上述费用外，还有一些其他费用如契税、印花税等，在某些特定条件下也可能申请退款。例如，如果购房合同被取消或者无效，那么之前缴纳的契税可以申请退款。另外，一些不合理的收费或服务费用在提供相关证据后，也可以要求开发商退还。
具体能否退款以及退款流程，需要根据实际情况和合同条款来判断。在购房过程中，购房者应充分了解自己的权益和开发商的责任，保留好相关证据和文件，以便在需要时能够顺利维权。如有任何疑问或需要帮助，建议咨询专业律师或房地产中介机构。