A. 沈阳房产契税维修基金怎样算
根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节内契税个人所得税容优惠政策的通知》(财税[2010]94号)的规定：
一、首套房缴纳规定如下：
1、个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行;
2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为1.5%；
3、所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收。
二、二套房缴纳规定如下：
购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照3%的税率征税。
根据住建部与财政部联合印发《住房共用部位共用设施设备维修基金管理办法》：
1、商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关房屋维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳房屋维修基金。
2、售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。
3、首期专项维修资金交存的现行标准为：高层(含带电梯的多层)90元/平方米、多层(含别墅)50元/平方米。
B. 沈阳市商品房维修基金和契税怎么计算收取
维修基金一般按房产总价的2%计交。
契税为：
首套小于90平方米的普通住宅房产，按房产总价的1%计交，大于90小于144平方米的是1.5%，大于144平方米的是3%。
非首套房、非普通住宅房产、非居住性质房产都是按3%交。
地区可调整，部分地区调整上税率为2%及4%。
C. 沈阳房屋维修基金收费标准
法律分析：房屋维修基金一般由售房单位代收，收费标准分为两种:多层建筑90元每平方米，别墅50元每平方米。
法律依据：《物业管理条例》 第三十五条 物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。
物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。
D. 沈阳交房维修基金多少钱一平
沈阳交房维修基金的价格因多种因素而异，一般来说，每平米的价格是根据物业的具体情况和相关规定来决定的。
沈阳交房维修基金的价格大致在50元至100元每平米。具体价格取决于房屋类型、建筑年代、物业管理和相关政府部门的规定。一些高端楼盘可能会有更高的标准。购买新房时，这笔费用通常是按照购房面积计算的，并且需要在交房时一次性缴纳。具体的金额和计算方式会在购房合同中明确标注。
以下是关于沈阳交房维修基金的一些详细解释：
1. 房屋类型和建筑年代：不同类型的房屋和不同的建筑年代，其维修基金的标准可能会有所不同。一般来说，新楼盘的维修基金标准会相对较高，而老旧小区的维修基金标准可能会略低一些。
2. 物业管理：物业公司对于维修基金的管理和使用有具体规定。一些物业公司可能会根据小区的具体情况，对维修基金的标准进行调整。
3. 政府部门规定：沈阳市的相关政府部门对于交房维修基金有具体规定。这些规定可能会根据市场情况和政策调整而发生变化。因此，业主在缴纳维修基金时，需要了解并遵守相关规定。
总之，沈阳交房维修基金的价格因多种因素而异，业主在购房时应了解清楚相关标准并遵守规定。具体的价格和相关规定可以咨询物业公司或沈阳市相关部门。