① 顶楼漏水怎么办顶楼漏水维修费用谁承担
很多人喜欢买高层的房子，觉得高层住的视野更好，通风效果也好，但是买顶楼最容易出现的问题就是漏水，维修是比较麻烦的，有的是工程问题，有的是住户人为造成的，那顶楼漏水怎么办?顶楼漏水维修费用谁承担?跟随我们一起来了解下吧!
顶楼漏水怎么办
1、如果是因为防水层老化导致的漏水，那么重新做防水层就可以解决这个问题了。不过因为是老房子，所以可能除了防水层，还有一些地方也出现了老化。所以不妨全面检查一番，然后在做新的防水层时将其它问题也一并解决了。
2、工程质量问题造成漏水很早就会暴露，应该联系开放商，按照工程质量相关要求让开放商进行整改处理。所以住在顶楼的朋友，在交接房屋时一定要对顶楼的防水进行检查，接房之前发现问题找开发商解决更好。工程质量问题开放商要全权承担责任。
顶楼漏水维修费用谁承担
1、对于商品房，楼顶防水层的质保期是5年，因此，购买的楼盘顶层如果在防水保质期内漏水，那就是开发商的责任了。
2、如果是人为破坏导致楼顶漏水，就只有找破坏人来提供维修服务，或是由物业提供维修而让破坏人负担维修费用，具体的维修劳务和费用可以跟破坏者商量决定，如果对方拒不赔偿损失，就走司法途径。
3、如果楼顶超出质保期后漏水，就没有开发商什么事了，由于楼顶是公摊公有的，那就是全体业主的责任了。
4、如果是产权归单位的福利房和自建房，漏水了，就找单位的后勤部门或是负责房管福利的部门，申请维修。
5、如果是租的房子，楼顶漏水的维修完全是房东的责任，因此，要及时联系房东并催促对方尽快完成维修。
顶楼漏水怎么办?顶楼漏水维修费用谁承担?以上就是我们介绍的相关内容，大家可以作为参考。
② 顶楼漏水如何彻底解决
要彻底解决顶楼漏水问题，可以采取以下几种方法：
1. 质保期内找开发商维修 如果商品房仍在保修期内，应联系开发商进行免费维修。确保在保修期结束前督促开发商完成维修，避免自行承担费用。
2. 针对漏水面积进行处理 小面积漏水：如果漏水仅为一条小缝隙，可以使用水泥封住细缝，并在其上方刷一层水泥灰进行加固。 大面积漏水：对于较大的漏水面积，水泥可能不适用，需要考虑其他方法。
3. 使用沥青处理 对于漏水情况不是特别严重的区域，可以选择使用沥青进行处理。需先将漏水部位剔开约3厘米，清理干净后，用沥青进行封堵。此方法施工简单且价格适中，适用于漏水面积较小的区域。
4. 重新做防水层 如果楼顶漏水严重，说明防水层已被破坏，此时需要重新做防水层以从根本上解决问题。防水层破裂或鼓包时，也应及时进行更换。
此外，了解顶楼漏水的原因也很重要，可能的原因包括楼板结构问题、上层楼上房子施工破坏防水层以及管道与楼板接触处未充分合闭等。在处理漏水问题时，应根据具体情况选择合适的方法进行修复。